Te huur: Badhuisstraat 15-19, 2584 HD Den Haag

€ 2.950,- /mnd
Type object Winkelruimte
Verhuurbare vloeroppervlakte 276 m²
Perceeloppervlakte 754 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

WINKEL RUIMTE TE HUUR IN TOTAAL 276 m2 winkeloppervlak en 26 m2 terras. De sportzaal / winkelruimte is gelegen in de Badhuisstraat 15-19 te Scheveningen, vlakbij de zee, Keijzerstraat, Stevinstraat, een zeer aantrekkelijk winkelgebied. Frontbreedte is maar liefst 16 m.

Huurprijs winkelruimte:
€ 2950,- per maand, zonder BTW belaste verhuur.
€ 35.400,- per jaar, geen btw van toepassing.

Balkon

Gebouwgebonden buitenruimte:
26 m2

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
Systeemplafonds, betonvloeren, hardhouten kozijnen, dubbelglas, gedeeltelijk vloerverwarming, CV Remeha type Calenta 40 kw CW5 van 2013, nieuw meterkast (9 groepen, 3x aard lek, 3 fase en een hoofdschakelaar), toilet, pantry.

Hoofdbestemming:
Het toegestane gebruik is vastgelegd in het ter plaatse geldende bestemmingsplan Scheveningen Dorp. Dat bestemmingsplan is in te zien via ruimtelijkplannen.nl. In het bestemmingsplan hebben deze panden de bestemming ‘gemengd – 1’. Binnen die bestemming is toegestaan:
a. culturele voorzieningen;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. horeca op de begane grond in de 'categorie licht' met dien verstande dat:
1. in de Keizerstraat maximaal 31 vestigingen zijn toegestaan;
2. in de Badhuisstraat maximaal 19 vestigingen zijn toegestaan;
d. hotel;
e. publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
f. welzijnsvoorzieningen;

Keuken:
Pantry

Electra:
9 groepen, 3 x aardlekschakelaar, 3 fase en een hoofdschakelaar. Groepenkast geïnstalleerd in 2013.

Warm water:
Boiler

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, doch aan de openbare weg zijn er in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Oplevering:
De sportzaal / winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal plaatsvinden in huidige staat.

Aanvaarding:
per 1 mei 2019.

Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met desbetreffende (nuts)bedrijven.

Huurprijsbetaling:
Per maand, vooruit, middels een automatische overboeking.

Huurtermijn:
5 jaar + een optie van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI).

Waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07712
Vraagprijs € 2.950,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 juli 2019
Bouw
Type object Winkelruimte
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 754 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 276 m²
Verkoopoppervlakte 276 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,24

Kaart

Recent bekeken