Onder bod: Badhuisstraat 15-19, 2584 HD Den Haag

WINKELRUIMTE/SPORTZAAL/DIENSTVERLENING/ZORG/PRAKTIJK, DIVERSE ACTIVITEITEN TE HUUR, in totaal 276 m2 winkeloppervlak en 26 m2 terras.

De winkelruimte is gelegen in de Badhuisstraat 15-19 te Scheveningen, vlakbij de zee, Keizerstraat, Stevinstraat, een zeer aantrekkelijk winkelgebied. Frontbreedte is maar liefst 16 m.

Huurprijs winkelruimte:
€ 2950,- per maand, zonder BTW belaste verhuur.
€ 35.400,- per jaar, geen btw van toepassing.

Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m2

Bijzonderheden:
Systeemplafonds, betonvloeren (geen kruipruimte), hardhouten kozijnen, dubbelglas, gedeeltelijk vloerverwarming in de eerste groter ruimte (bij de ingang met de glazen deuren), nieuw meterkast (9 groepen, 3x aard lek, 3 fase en een hoofdschakelaar), toilet, pantry.
ATAG 128CZ combi ketel bouwjaar 2021

De grote ruimte, de eerste kamer bij de entree heeft een nieuw plafond, met platen die brand en geluid isoleren. Er zijn nieuwe lampen geïnstalleerd. Al het houtwerk is opnieuw geverfd, ook aan de straatkant, wat de ruimte een bijzondere kwaliteit en elegantie geeft.
De muren zijn allemaal wit gestuukt en de kamer op de bovenverdieping is volledig gerenoveerd, met een nieuw raam, nieuw laminaat, enz.

Keuken:
Pantry

Electra:
9 groepen, 3 x aardlekschakelaar, 3 fase en een hoofdschakelaar. Groepenkast geïnstalleerd in 2013.

Warm water:
Boiler

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, doch aan de openbare weg zijn er in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Oplevering:
De sportzaal / winkelruimte wordt casco verhuurd, doch mede door voorgaande huurder zijn diverse voorzieningen in het gehuurde aangebracht. Oplevering zal plaatsvinden in huidige staat.

Aanvaarding:
per direct

Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met desbetreffende (nuts)bedrijven.

Huurprijsbetaling:
Per maand, vooruit, middels een automatische overboeking.

Huurtermijn:
5 jaar + een optie van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI).

Waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

Voorbehoud verhuurder:
Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven.

Hoofdbestemming:
Het toegestane gebruik is vastgelegd in het ter plaatse geldende bestemmingsplan Scheveningen Dorp. Dat bestemmingsplan is in te zien via ruimtelijkplannen.nl. In het bestemmingsplan hebben deze panden de bestemming ‘gemengd – 1’. Binnen die bestemming is toegestaan:
a. culturele voorzieningen;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. hotel;
d. publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
e. welzijnsvoorzieningen;