Beschrijving

Huur is € 1.100 INCLUSIEF, BESCHIKBAAR VANAF 1 OCTOBER 2021/ AVAILABLE FROM THE 1ST OF OCTOBER 2021.
Dit perfect gelegen en goed onderhouden tweekamer appartement ligt op loopafstand van het centrum en het Centraal Station. De woning is voorzien van een moderne badkamer, luxe keuken, riante woonkamer, 1 slaapkamer en een achterbalkon met vrij uitzicht over de hofstad. Dit appartement ligt perfect ten opzichte van het Haagse centrum met een ruime keus aan winkels en horeca, de uitvalsweg A-12 op korte afstand en Centraal Station. Naast het appartementencomplex ligt het Haagsche Bos.
-Perfectly located two rooms apartment (one bedroom) two minutes from the Central Station and shops of the centre of The Hague, public transport and exit roads. 

Bezichtigingen worden ingepland op vrijdagmiddag 1 Oktober 2021 van 11.30-12.30 en eventueel nog in het weekend (nader te bepalen). Bezoekers kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van laclemakelaars (zie ook de site van de makelaar). Foto's staan op de site van de makelaar. For photo's, look on the site of the agent of laclemakelaars.

Indeling

Begane grond:
Gesloten portiek, video Phone, centrale hal met lift + trappenhuis;

Entree achtste verdieping:
Entree, hal, garderobe kast, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar), modern badkamer (2.90 x 1.90/1,34), geheel betegeld, zwevend closet, wasmachine aansluiting, badkamer meubel, douchecabine, woonkamer (5.20x3.40) met openslaande deuren naar balkon (1,60 x 3,50), eetgedeelte (2,80x2,60). Half open keuken met modern keukenblok voorzien van oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap, koel vries combinatie en granieten werkblad 
(3,00 x 2,50); slaapkamer (2,30 x 1,50/4,70), ruimte voor een bed groot 1,59x230. Balkon met einde dagszon en met een fraai uitzicht over de stad.

Bijzonderheden

- Bijzonder gunstige ligging ten opzichte van het Haagse centrum, centraal station en uitvalswegen (A12, A4, A13) 
- Modern appartement met uitzicht van de Hofstad
- Betaald parkeren tot 14 uur, bewoners vergunning mogelijk
- Dagelijkse is een huismeester in het complex aanwezig
- Isolatie: hard houten kozijnen dubbel glas voor.

Borg bij huur: 1 maand huur 
Opzegtermijn: bij voorkeur 2 maanden.
Gestoffeerd: ja
Gemeubileerd: ja, kast slaapkamer, wasmachine, droger, de 3 rode kastjes van de foto's etc.;
Controle: de makelaar kan na 2 maanden langs komen om de bewoningssituatie te controleren
Contractsduur bij huur: in principe voor:  1 jaar / onbeperkte duur 
Aantal personen: 1-2 personen
Diplomatenclausule: wel toegestaan.
OVERNAME van oude huurder: bed met beddengoed, tv met zwart tv meubel, witte spiegel, 2 bijzettafels, servies/pannen/glas.  Totaal € 350 pakketprijs.

€ 790 Huur exclusief servicekosten; 
€ 272 Servicekosten: Enig meubilair, water, gas, electra, eigen meter aanwezig;
€ 000 Servicekosten: Voorschot verwarming/gas. Naverrekening vindt plaats;
€ 000 Servicekosten: Kookgaskosten, water; 
€ 038 Berging (optioneel)
------- +
€ 1100 per maand.

Overige kosten voor de eigenaar (beveiliging, verzekeringen, schoonmaakkosten algemene ruimten, groenvoorziening, huismeesterkosten, cv onderhoud, lift, verlichting algemeen, verwarming algemene ruimten etc).

HUISVESTIGINGSVERGUNNING VERPLICHT, kijk voor meer informatie op www.denhaag.nl 
- U bent 18 jaar of ouder.
- U en de leden van uw huishouden hebben de Nederlandse nationaliteit of een geldige Nederlandse verblijfsvergunning.
- Woont u alleen? Dan is uw belastbaar jaarinkomen minder dan € 60.036 per jaar (2021).
- Bestaat uw huishouden uit 2 of meer personen? Dan is het belastbaar jaarinkomen minder dan € 70.036 (2021).
- Kosten aanvraag ca. € 47,15 te betalen aan de gemeente bij het indienen van de aanvraag (2021).

Rental conditions: 
Rental bond: the equivalent of one month rent 
Cancellation term: 1 month
Furniture: closet sleeping room, wasmachine/dryer, the 3 red closets from the pictures.
Check ups: the real estate agent reserves the right to check up two months after the commencement of the rental agreement
Contract duration: 1 year or for a longer period of time 
Number of inhabitants permitted: 1 up to a maximum of 3
Diplomatic clause: possible
Photos: On the internetsite of the agent (laclemakelaars).
HOUSING PERMIT REQUIERED, check the website of www.denhaag.nl for more information (huisvestingsvergunning)

Kenmerken