dsc00487
dsc00489
dsc00495
dsc00496
Verkocht

Verkocht: Valkenboskade 197, 2563 HB 'S-Gravenhage

€ 259.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht appartement gelegen op eigen grond. Vanwege de ligging tegenover de Maagdenpalmstraat is er aan de voorzijde een weids uitzicht over de fraaie kade. Het appartement heeft drie slaapkamers, een moderne douche, een modern toilet, veel originele details waaronder een mooie separatie, paneeldeuren en een achterbalkon. De gehele voorzijde is voorzien van moderne houten kozijnen met dubbel glas. Het betreft een gezonde VvE van 3 woningen met € 11.491 in kas eind 2017.

Indeling

Open portiek, entree eerste verdieping, ruime entreehal (2,52x1,99), voorzijkamer (3,49x3,14), overloop (2,36x2,55) met entree naar alle overige ruimten, meterkast (1,28x1), vaste kast (1,12x1), ruim modern zwevend toilet voorzien van fontein (1,56x1), nette doucheruimte (1,49x1/0,71) gemaakt op een betonvloer (Lewisplaten), nette doucheruimte voorzien van een drain goot en een design wastafel.
Slaapkamer achter (4,42x2,74), tweede slaapkamer achter (2,79x2,74), hier is net glasvliesbehang geplaatst, eetkamer achter (6,15x3,67/3,08 met net stuc-plafond, open keuken (4,96x2,13/1,67) met eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, geiser. Er is een stalen I profiel (100 bint) geplaatst. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren entree tot het balkon achter (3,30x1,07). Separatie en suite voorzien van de originele glas in lood deuren, zonnige woonkamer voor (6,84x3,66), nette sierlijsten op de wanden, prachtig vrij uitzicht op de Valkenboskade richting de Maagdenpalmstraat. In de gehele woning zitten de nette originele paneeldeuren. De lengte van de woon-eetkamer is ruim 13 meter lang.

Bijzonderheden

Keuken: Keukenblok met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, geiser entree tot balkon achter (3,30x1,07).
Badkamer: Nette doucheruimte voorzien van een drain goot en een design wastafel.
Electra: Meterkast met 2 groepen
Verwarming: Gaskachels
Warm water: Geiser
Isolatie: Gedeeltelijk.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed. In 2014 is de achterzijde van de vve op 01/02 geschilderd. in 2016 heeft de renovatie van de voorgevelkozijnen 01/02 plaats gevonden.
Leidingen: Koper conform opgave verkoper
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 100,- p/m, 1/3-de aandeel in de VvE, nrs. 195-197-199
inschrijving KvK: ja (www.kvk.nl is gecontroleerd), jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja (staat in overzicht van de resultaten rekening).
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07606
Prijs € 259.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 16 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 324 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken