Te koop: Wouwermanstraat 26-2, 1071 LZ Amsterdam

RIANT 3-LAAGS BOVENHUIS MET TERRAS

---English description below---

In de statige en centraal gelegen Wouwermanstraat in het Amsterdamse Museumkwartier, ligt dit drielaags bovenhuis van ca. 192m2 met een ruim en zonnig dakterras van 21m2.
Deze lichte en sfeervolle woning is grotendeels in originele staat en beschikt hierdoor nog over veel originele details zoals en-suite separatie met schuifdeuren, hoge geornamenteerde plafonds, gedetailleerd houtsnijwerk en marmeren schouwen en originele tegels in tochtportaal.
De woning is op elke verdieping voorzien van een badkamer met toilet, en op de 2e en 3e verdiepingen van een keuken, waardoor de woning eventueel ook geschikt is voor dubbele bewoning. Daarbij is de woning ook nog eens gelegen op eigen grond.

LIGGING:
Het object is centraal gelegen in Amsterdam Oud-Zuid nabij het Museumplein; luxe winkelstraten met aangename horecagelegenheden en het Vondelpark zijn op loopafstand. De woning is met de auto goed te bereiken, vanaf de ringweg A-10 (via afrit S107/S108). De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: amsterdam.nl). Om de hoek vindt u legio o.v.-verbindingen (P+R Olympisch stadion, NS A’dam Centraal ,Schiphol, Zuidas).

INDELING:
Entree op de begane grond, eigen opgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping: via overloop toegang tot 2 slaapkamers (dan wel woon-/eetkamer) en 1 kleinere slaapkamer, keuken en badkamer met toilet.
3e verdieping: via overloop toegang tot woon-/eetkamer met Frans balkon (dan wel slaapkamers), kleinere slaapkamer, keuken en badkamer.
4e verdieping: via de overloop toegang tot ruime verdieping en klein zijkamertje. Vanuit de hoofdruimte toegang tot het royale dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
-Driedubbel bovenhuis
-Woonoppervlakte ca. 192 m2
-Ruim dakterras van ca. 21m2
-Hoge plafonds
-Eigen grond
-Loopafstand Vondelpark
-Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (2014)
-VVE spaart niet en is niet ingeschreven bij de KvK. Wel is er een gezamenlijke opstalverzekering, en wordt het noodzakelijk onderhoud in goed overleg uitgevoerd. Er is op papier gezet wat wanneer is gedaan en wat men voor de nabije toekomst aan onderhoudswerkzaamheden verwacht.
-Groepen elektra 8 en 1 ALS
-Oplevering in overleg

SPACIOUS TRIPLE UPPER STOREY APARTMENT WITH TERRACE

This triple upper storey apartment of approximately 192m2 with a spacious and sunny roof terrace of 21m2, located in the stately and centrally located Wouwermanstraat in the popular Amsterdam Museum Quarter.
This light and airy house still largely sports its original features with details such as, original tiles in entrance hall, sliding pocket door room separation, high and ornated ceilings, detailed moldings and dark marble fireplace.
Each floor has a bathroom with toilet. The 2nd and 3rd floor both sport a kitchen effectively making the house suitable for double occupancy if required. Last but not least the apartment is a freehold.

LOCATION:
The apartment is centrally located in Amsterdam Oud-Zuid near Museumplein; luxury shops, pleasant restaurants and Vondelpark are within walking distance.
The apartment is easily reached by car from the A-10 ring road (via exit S107/S108). Around the corner you will find a hub of public transport connections, P+R Olympic Stadium, NS Central Station, Schiphol, Zuidas). The estimated waiting time for a parking permit is currently 6 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (source: amsterdam.nl)

LAYOUT:
Entrance on the ground floor with stairs leading to the 2nd floor.
2nd floor: via landing access to 2 bedrooms (or living/dining room) and 1 smaller bedroom, kitchen and bathroom with toilet.
3rd floor: via landing access to living/dining room with French balcony, smaller bedroom, kitchen and bathroom.
4th floor: via the landing access to the spacious floor and smaller side room. From the main room access to the spacious roof terrace.

PARTICULARITIES:
-Triple upper storey apartment
-Living space approx. 192 m2
-Spacious roof terrace of approx. 21m2
-High ceilings
-Freehold
-Walking distance to Vondelpark
-Hardwood frames with double glazing (2014)
- VVE has no reserve fund and is not registered with the Chamber of Commerce. Joint home insurance however is taken care of. A Summary of maintenance work already performed is available, as well as an estimation of maintenance to be done in the near future. Necessary or urgent repairs are carried out in good neighbourly consultation.
-Groups electricity 8 and 1 ground circuit breaker
-Delivery date to be negotiated