20210403-LaCle-1eBraamstraat41-001.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-004.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-057.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-018.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-013.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-020.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-027.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-022.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-025.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-019.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-023.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-054.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-053.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-055.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-014.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-017.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-015.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-016.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-006.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-007.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-008.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-010.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-011.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-012.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-028.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-009.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-038.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-052.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-036.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-037.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-042.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-046.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-043.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-041.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-040.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-039.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-047.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-048.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-029.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-031.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-033.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-035.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-045.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-049.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-050.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-051.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-002.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-003.jpg 20210403-LaCle-1eBraamstraat41-005.jpg Begane_grond.jpeg Begane_grond.jpeg 1e_verdieping.jpeg 2e_verdieping.jpeg
20210403-LaCle-1eBraamstraat41-001.jpg
20210403-LaCle-1eBraamstraat41-004.jpg
20210403-LaCle-1eBraamstraat41-057.jpg
20210403-LaCle-1eBraamstraat41-018.jpg

Te koop: 1e Braamstraat 41, 2563 HT Den Haag

€ 395.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²

Beschrijving

Deze dubbele bovenwoning met het formaat van een beknopte eengezinswoning (119 m2) heeft 4 slaapkamers en een heerlijk balkon aan de riante woonkamer. De indeling en afwerking van dit appartement is perfect! Volledig voorzien van nette kunststof kozijnen met dubbel glas. Gelegen in een rustige straat in het Valkenboskwartier, dichtbij gezellige winkelstraten, scholen en sportvoorzieningen. Wij zien je graag voor een rondleiding.

- I.v.m. de Corona crisis worden alle bezichtigingen om de 20 minuten ingepland. Er mogen maximaal 2 stellen per tijdvak van 20 minuten in het huis. Zorg dat u 1,5 meter afstand houdt. Blijf thuis bij gezondheidsklachten. Raak tijdens de bezichtiging zo min mogelijk aan. Het dragen van een mondkapje is voor alle partijen verplicht.

Indeling

Entree, hal, trap naar de 1e verdieping, Gang met zwevend toilet en fontein, bergruimte met wasmachine aansluiting en droger, studeer/ slaapkamer aan de voorzijde met meterkast, ruime lichte woonkamer met open keuken in L-opstelling voorzien van inbouw apparatuur. Middels een kunststof schuifpui is het balkon liggend op de einde dag zon te bereiken.

Trap naar 2e verdieping:
Gang met daklicht, separaat zwevend toilet met fontein. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde waarvan een toegang heeft tot het balkon. De derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De goed formaat badkamer is voorzien van een bad en douche, twee Velux dakramen, vloerverwarming, ribbenradiator en een brede wastafel.

Balkon

Balkon op de 1e verdieping bereikbaar via de woonkamer.
Balkon op de 2e verdieping bereikbaar via een slaapkamer.

Bijzonderheden

Keuken: Moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4-5 pits kookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie (2015), vaatwasser (2019).
Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafel-meubel, ruime douche, designradiator, vloerverwarming en 2 Velux dakramen aanwezig.
Electra: Meterkast met ca 8-9 groepen, ca. 3x aardlekschakelaar
Verwarming: Combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2006.
Isolatie: Geheel kunststof kozijnen dubbel glas. Binnenwanden 01/02 achter en 02 hebben een voorzetwand.
Energieprestatiecertificaat: Label D.
Staat van onderhoud binnen: Goed, bij de grote renovatie in 2006 is o.a. het leidingwerk vernieuwd.
Staat van onderhoud buiten: Voldoende tot goed.
Parkeermogelijkheden: Goed.
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Biesieklette: Op minder dan 100 meter afstand is een buurt(fietsen)stalling van Biesieklette, waar je voor 7,50 euro per maand een plek kan huren.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Valkenboskwartier, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 137,15 p/m, 3/13-de aandeel VvE, nrs. 37-39-41-43-45, Totaal VVE Beheer: onderhoud kozijnen is individueel. MDOP (De D staat voor duurzaam) wordt nog opgesteld.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Eeuwigdurend notarieel afgekocht recht van erfpacht.
Dakterras: mogelijkheid voor een dakterras is aanwezig. De overburen hebben (als voorbeeld) ook een dakterras. De vve en de gemeente moeten hier wel eerst toestemming voor geven. Er moeten ook bouwkundige aanpassingen plaatsvinden.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing.
Aanvaarding: Bij voorkeur 8 weken na oplevering van de nieuwbouw, met als uiterlijke datum 1 december 2021.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07986
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 137,15
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 mei 2021
Laatste wijziging Donderdag 27 mei 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken