Badhuisweg 28 gevel-1+2.jpg Badhuisweg 28 gevel-3.jpg Badhuisweg 28-1.jpg Badhuisweg 28-2.jpg Badhuisweg 28-3.jpg Badhuisweg 28-4.jpg Badhuisweg 28-5.jpg Badhuisweg 28-6.jpg Badhuisweg 28-7.jpg Badhuisweg 28-8.jpg Badhuisweg 28-9.jpg Badhuisweg 28-10.jpg Badhuisweg 28-11.jpg Badhuisweg 28-12.jpg Badhuisweg 28-13.jpg Badhuisweg 28-14.jpg Badhuisweg 28-15.jpg Badhuisweg 28-15+16.jpg Badhuisweg 28-16.jpg Badhuisweg 28-17.jpg Badhuisweg 28-18.jpg Badhuisweg 28-19.jpg Badhuisweg 28-20.jpg Badhuisweg 28-21.jpg Badhuisweg 28-22.jpg Badhuisweg 28-23.jpg Badhuisweg 28-24.jpg Badhuisweg 28-25.jpg Badhuisweg 28-26.jpg Badhuisweg 28-27.jpg Badhuisweg 28-28.jpg Badhuisweg 28-29.jpg Badhuisweg 28-30.jpg Badhuisweg 28-31.jpg Badhuisweg 28-32.jpg Badhuisweg 28-33.jpg Badhuisweg 28-34.jpg Badhuisweg 28-35.jpg Badhuisweg 28-36.jpg Badhuisweg 28-37.jpg Badhuisweg 28 gevel-1.jpg Badhuisweg 28 gevel-2.jpg 109953714_badhuisweg_28_d_situatie_first_design_20211015_009f69.jpg 109953714_badhuisweg_28_d_souterrain_first_design_20211015_16869c.jpg 109953714_badhuisweg_28_d_begane_grond_first_design_20211015_bc85ad.jpg 109953714_badhuisweg_28_d_1e_verdieping_first_design_20211015_934059.jpg 109953714_badhuisweg_28_d_2e_verdieping_first_design_20211015_8f25d6.jpg
Badhuisweg 28 gevel-1+2.jpg
Badhuisweg 28 gevel-3.jpg
Badhuisweg 28-1.jpg
Badhuisweg 28-2.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Badhuisweg 28, 2587 CH Den Haag

€ 1.575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 292 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).

Royaal stijlvol herenhuis met groot leef souterrain met eigen entree (70m2). De woning is gelegen op Scheveningen, grens Belgisch park en heeft een heerlijke voortuin (ZW) waar u ongezien kunt zonnen en een beknopte stadstuin aan de achterzijde. Diverse originele details. Op steenworp afstand van het Kurhaus, de boulevard en het strand, winkels en openbaar vervoer. Dit pareltje is een lust voor het oog: een huis met een heerlijke uitstraling, goede lichtinval en zeer veel ruimte. De verbouwing is zo goed als klaar. Er kunnen nog enkele aanpassingen gedaan worden in overleg met de verkoper en de aannemer. Maak nu nog een keuze over kleuren en andere zaken.

I.v.m. de Corona crisis worden alle bezichtigingen om de 30 minuten ingepland. Er mag maximaal 1 stel per tijdvak van 30 minuten in het huis. Zorg dat u 1,5 meter afstand houdt. Blijf thuis bij gezondheidsklachten. Raak tijdens de bezichtiging zo min mogelijk aan.

Indeling

Diepe voortuin 8,94, aparte ingang naar souterrain via een brede betonnen trap, opvulbaar met verplaatsbare houten trapdelen i.c.m. speelse zithoekjes. Entree woonhuis, vestibule. Ruime en brede woon-eetkamer (17,70 lang). Aan de voorzijde uitzicht op de voortuin, en aan de achterzijde de keuken met een glazen plafond. Daar achter een kamer (aansluiting aanwezig voor een knusse houtkachel), die bij de tuin betrokken kan worden d.m.v. openslaande deuren. Overloop, modern zwevend toilet. L vormige achtertuin, L vormige bank van steigerhout, pergola.

Souterrain:
Entree souterrain, overloop, wasmachine opstelplaats onder de trap. Enorm groot souterrain (70m2, plafondhoogte 2.83 hoog) met aparte ingang via de voorkant (12,39x4,91). Zeer goed geschikt voor praktijk aan huis, of geweldige speelruimte, dan wel entertainment ruimte voor kinderen. Ook zeer geschikt om in te delen in 2 grote kamers. Geïsoleerde vloer, eiken wit gekalkt lamellenparket, nieuwe meterkast aan de voorzijde.
De andere ruimte achter is een royale wellnessruimte, brede wastafel, designradiator, vrijstaand ligbad, douchecabine met stortdouche, ruimte voor een elektrische sauna.

Eerste etage:
Via een ouderwetse trap naar de eerste etage, gelijk rechts een modern toilet, een studeerkamer of kinderkamer aan de achterzijde. Over de volle lengte van de basis van het huis een riante slaapkamer met in het midden tegenover elkaar een zeer ruime inloopkast en daar tegenover een inloop badkamer met een brede inloop douche en een breed badkamermeubel. U waant zich in een hotelsuite met balkon. Entree via openslaande deuren tot een zonnig balkon aan de voorzijde.

Tweede etage:
Overloop, cv kast, grote slaapkamer achter, tussengelegen badkamer met zwevend toilet, wastafel, brede inloopdouche, designradiator, kortom een prachtige douchegelegenheid tussen 2 zeer grote slaapkamers, ruime slaapkamer voor, en een kleine kitchenette/pantry op de overloop (handig wanneer u een BBQ wenst op het dakterras. U loopt langs de achterslaapkamer door de buitendeur. Daar staat u op het eerste dakterras, dat toegang geeft tot het grote dakterras. Hier heeft u een weids uitzicht met in de verte de zee.

Balkon

Balkon op de eerste verdieping voor en achter, zonnig dakterras achter.

Tuin

Tuin aan de voorzijde met de hele dag zon tot zonsondergang.

Bijzonderheden

Keuken: Moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur waaronder oven, 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en cooker.
Badkamer: Nette badkamer in het souterrain, eerste en tweede verdieping,
Electra: Meterkast met 18 groepen, 3 x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter, slimme meter.
Verwarming: Er wordt gekozen voor een Remeha Combiketel bouwjaar 2021.2022.
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel- en enkel glas.
Kozijnen: Houten kozijnen.
Energieprestatiecertificaat: Wordt aangevraagd door verkoper.
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend. De verbouwing is zo goed als klaar. Er kunnen nog enkele aanpassingen gedaan worden in overleg met de verkoper en de aannemer. dus maak nu nog een keuze over kleuren en andere zaken.
Staat van onderhoud buiten: Uitstekend
Parkeermogelijkheden: Zeer goed, relatief veel parkeerplek beschikbaar in deze straat.
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Scheveningen, grens Belgisch park, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en naast het strand.
Grond: Eigen grond

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08045
Vraagprijs € 1.575.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 292 m²
Inhoud 1.140 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken