Te koop: Boksdoornstraat 1, 2563 TM Den Haag

€ 335.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Omschrijving

PERFECTE COMPLEET GERENOVEERDE RUIME (115 m2) VIERKAMER HOEKPARTERRE MET ACHTERTUIN GUNSTIG GELEGEN AAN DE RUSTIGE KANT VAN DE MIENT NABIJ WINKELS EN DIVERSE OPENBAAR VERVOER VERBINDINGEN. DEZE PARTERRE IS O.A. VOORZIEN VAN EEN SPLINTERNIEUWE KEUKEN MET ALLE INBOUWAPPARATUUR, MODERN SANITAIR, COMBI KETEL, ELEKTRA, STUCWERK, SCHILDERWERK, DUBBEL GLAS EN EEN FRAAIE VLOER.

Indeling

Entreehal (1,73 x 2,54), woon-eetkamer voor (6,65 x 5,81) met veel licht vanwege de hoekligging, weids uitzicht over de Mient. Trapkast c.q. meterkast (2,32 x 1,30 voorste deel / 1,17 x 0,80 achterste deel) met veel extra bergruimte onder de trap. Meterkast (6 groepen, 2 keer aardlekschakelaar). Overloop, badkamer (4,44 x 1,86) voorzien van los whirlpool bad (Plash PB 2018), aansluiting wasmachine, wastafel meubel, ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en designradiator. Separaat modern zwevend toilet. Ouderslaapkamer zijde Boksdoornstraat groot (4,51 x 2,83) en half open keuken (4,57 x 3,16) voorzien van modern keukenblok met inbouwapparatuur waaronder 5 pits kookplaat, moderne afzuigkap, Siemens inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte om een kleine eettafel te plaatsen. Slaapkamer achter (3,58 x 2,37), tweede slaapkamer achter (3,65 x 2,38), tuinkamer groot (3,56 x 1,62/2,50), ketelkast voorzien van CR Remeha Avanta combiketel geplaatst in 2012. Tuin groot 3,48 x 6,18, ligging op de middag- en einde dagzon.

Tuin

Tuin groot 3,48 x 6,18, ligging op de middag- en eindedag zon.

Bijzonderheden

Keuken: Half open keuken (4,57 x 3,16) voorzien van modern keukenblok met inbouwapparatuur waaronder 5 pits kookplaat, moderne afzuigkap, Siemens inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte om een kleine eettafel te plaatsen. Als je de knop van de magnetron aan raakt, dan gaat de deur vanzelf open.
Badkamer: Badkamer (4,44 x 1,86) voorzien van los whirlpool bad (Plash PB 2018), aansluiting wasmachine, wastafel meubel, ruime inloopdouche, mechanische ventilatie en designradiator.
Electra: Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar
Verwarming: CR Remeha Avanta combi ketel bouwjaar 2012
Isolatie: Geheel dubbel glas. Binnen-buitenmuren en het nieuwe platte dak van de uitbouw is geïsoleerd.
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend. Bamboe lamelparketvloer 2 cm dik met daar
onder een betonvloer. Deze woning is volledig gerenoveerd en is direct te betrekken.
Staat van onderhoud buiten: Goed.
Parkeermogelijkheden: Zeer goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. Geen inkijk aan de voorzijde, leuke gezellige buurt;
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 90,- p/m, 1/18e aandeel VvE, nrs. 77-111.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Eeuwigdurend recht van erfpacht notarieel vastgelegd, canon bedraagt € 54,91 per half jaar, inclusief € 13 beheerkosten (tarief 2018) is dat € 67,91 per half jaar. Grondwaarde is € 6.863 na splitsing, rente 1,6%. Herzieningsdatum is 1-1-2022, uitgegeven per 1-1-2007.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07736
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 324 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Recent bekeken