Te koop: De Gaarde 446, 2542 CV Den Haag

Ruim en verzorgd 4-kamer topappartement met zonnig balkon op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een lichte woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een eigentijdse badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde geniet u van extra wooncomfort en een goede isolatie.
De woning is gunstig gelegen in de wijk Bouwlust, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en de uitvalswegen. Ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar. Een ideale woning voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.

Entree via gesloten portiek, tochtportaal en centrale gang met toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer van circa 5,90 x 3,95 meter biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Keuken van circa 3,70 x 1,80 meter is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits kookplaat en koelkast, en beschikt over veel bergruimte.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van circa 4,10 x 3,85 meter met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 4,15 x 2,95 meter en circa 4,15 x 2,00 meter. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging.

• Woonoppervlakte circa 78 m²;
• Ruim 4-kamer topappartement;
• Drie slaapkamers;
• Zonnig balkon op het zuidwesten;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Moderne badkamer met douchecabine en wandcloset;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2009);
• Dakbekleding vernieuwd in 2016;
• Actieve Vereniging van Eigenaars;
• VvE-bijdrage € 159,- per maand;
• Erfpacht tot en met 2030; herziening is aangevraagd, en afgegeven.
• Nieuwe canon wordt €360,58 per half jaar; naar een grondwaarde van €32.780
• Energielabel E;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.