Te koop: Dedemsvaartweg 582, 2545 AS Den Haag

MODERN EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING, MET EEN ROYAAL BALKON OP HET ZUIDWESTEN, VRIJ UITZICHT VOOR EN ACHTER, EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN AANSLUITEND EEN PRIVÉBERGING. Soms komt er een appartement voorbij waar alles gewoon klopt.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de ligging op de topetage geniet u van een vrij en groen uitzicht over Den Haag aan de voor-en achterzijde.
Centraal gelegen nabij winkelcentrum Leyweg, diverse scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en er is een goede aansluiting naar de rijkswegen A4, A12 of A13.

Gesloten portiek, bellentableau, brievenbus en intercom, lift en trappenhuis naar de 5-de etage:
Centrale opgang naar de gallerij, enree woning, overloop, meterkast. Vaste kast met Intergas combi ketel, wasmachineaansluiting en MV unit. Modern zwevend toilet met fontein, woonkamer achter gelegen met verbonden met het terras.
Open keuken met modern keukenblok met een granieten keukenblad, eetgedeelte voor met vrij uitzicht richting het Centrum. Grote slaapkamer achter met extra ruimte veen kledingkast. Het zonnige achter (Z-W) en de woonkamer beschikt ook over een prachtig uitzicht richting de sportvelden. Slaapkamer voor. Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, stortdouche, wastafel met 2 spoelbakken en een designradiator.
Door de gehele woning ligt een nette plavuizen vloer met houtmotief.
Auto parkeerplek in het overdekte gedeelte (nr. 138). Direct achter de parkeerplek ligt de berging.

Balkon met ligging op het Zuid-Westen.

- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Keuken: Moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder 4 pits glaskookplaat, rvs afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser en een combi-magnetron.
- Badkamer: Nette badkamer met 2 wastafels, inloopdouche en een designradiator
- Berging: Ruime berging in de onderbouw.
- Electra: Meterkast met 4/5 groepen, 2x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
- Verwarming: Intergas combiketel bouwjaar 2008
- Isolatie: Geheel dubbel glas.
- Staat van onderhoud binnen: Uitstekend
- Staat van onderhoud buiten: Uitstekend
- Parkeermogelijkheden: Zeer goed
- Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Wijk Morgenstond, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. Op loopafstand van winkelcentrum Leyweg.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 212,92 p/m, 91/7504- de aandeel in de VvE.
Jaarlijkse vergadering: ja. Reservefonds: € 356.848 in 2025. Onderhoudsplan: MJOP t/m 2028.
- Grond: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
- Energieprestatiecertificaat: Label A, geldig tot 24-03-2030.
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
> In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.