Onder bod: Draaikeverstraat 2, 2492 TT Den Haag

ONDER BOD.
In Park Waterland in Leidschenveen op korte afstand van Zoetermeer bevindt zich deze schitterende 2/1 kap woning op een hoek gelegen met 4 slaapkamers (5 mogelijk). Gelegen in een aantrekkelijk gedeelte van de woonwijk genaamd Aqualande Parc. Door de ruimte, waterpartijen en groenvoorzieningen verdient deze zijn naam. Voorzieningen van winkels, scholen en medisch centrum zijn inmiddels in voldoende mate aanwezig en worden binnenkort uitgebreid middels het gereedkomen van het grote winkelcentrum “’t Hoge Veen”. De achterzijde van deze woning is ook nog eens uitgebouwd zodat er sprake is van een ruime living en ook is er een heuse woonkeuken van 30 m2. De woning is gunstig gesitueerd op een ruime kavel van 259 m2.

Begane grond: entree via oprijlaan rechts van de woning. Ruime entree/hal met garderobenis, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met hangcloset en fontein. Ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui, ruime bergkast onder de trap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is door zijn omvang als woonkeuken te gebruiken. De keuken kent een L-vormige opstelling met een werkeiland. Het front is crème/geel kleurig en heeft een zwart natuurstenen aanrechtblad. Voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: rvs afzuigkap, nieuwe inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, brede oven etc. De gehele parterre is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is via een hardhouten schuifpui toegang tot een aangelegde tuin met sierbestrating en borders. Aan de achterzijde treft u eveneens een vrijstaande stenen garage en ruimte voor een P-plaats op eigen terrein. Garage vzv mechanische overheaddeur, electra en ca. 2 meter extra bergruimte achter de auto.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang en goede daglichtvoorziening. Achterslaapkamer (3.33 x 4.61). met openslaande deuren naar balkon. Lichte en geheel betegelde badkamer (3.55 x 2.30) voorzien van een ligbad met whirlpool en verlichting, douche, wastafel en designradiator.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft door de inrichting en kleurgebruik een moderne uitstraling.Naast de badkamer is een separaat 2e toilet vzv fontein. Slaapkamer voorzijde (4.75 x 3.33), tweede slaapkamer achter (4.75 x 2.30). De 1e verdieping is geheel voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Zeer ruime zolder met 1 velux dakraam voor. Separaat washok vzv opstelplaats voor de Agpo HR c.v. ketel, unit mechanische ventilatie en gekoppelde boiler. Opstelplaats wasmachine en droger. Tweede badkamer met wastafel, urinoir en douche. Ruime slaapkamer achter met kunststof dakkapel.

Tuin met hele dag zon tot zonsondergang (hele zomer barbeque). Ligging tuin: Zuid, Oost/West

Keuken: De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is door zijn omvang als woonkeuken te gebruiken. De keuken kent een L-vormige opstelling met een werkeiland. Het front is crème/geel kleurig en heeft een zwart natuurstenen aanrechtblad. Voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: rvs afzuigkap, nieuwe inductiekookplaat, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, brede oven etc.
Badkamer: Twee nette badkamers.
Berging: garage box aanwezig
Electra: Meterkast met 10 groepen, 2x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
Verwarming: Agpo HR c.v. combi ketel
Isolatie: Geheel geïsoleerd conform de normen behorende bij het bouwjaar.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Zeer goed, ook garage box aanwezig met ruimte voor 1 auto. Ruimte voor een P-plaats op eigen terrein.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Leidschenveen, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, wordt opgevraagd.