Beschrijving

DIRECT TE BETREKKEN PRACHTIGE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET UITBOUW, VOORZIEN VAN VOORTUIN EN GROTE ACHTER TUIN MET SERRE, TUIN IS VOORZIEN VAN GROTE BERGING, GELEGEN IN HET ZUIDERPARK KWARTIER VAN DEN HAAG! 
Een prachtige eengezinswoning waar u zonder verbouwing kan intrekken. De gehele woning is tot in de puntjes verzorgd in uitstekende staat van onderhoud. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, supermarkten en de winkelstraat Dierenselaan. Verder is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer tramlijn 2, 6, 12 en Randstad Rail 4, strand en duinen

Indeling

Entree: Hal, Meterkast, Toilet (zwevend) met fontein (vernieuwd in 2017) 
Woonkamer (8.86 x 3.30) met veel licht inval en voorzien van laminaatvloer, moderne keuken (4.81 x 4.80 + 1.80 x 3.20) voorzien van vloerverwarming en laminaat vloer, diverse inbouwapparatuur waaronder: een elektrische oven, keramisch kookplaat met 4 pits, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken, heeft u toegang tot serre (2.66 x 5.07) en de zonnige achtertuin (10.98 x 5.07) die op het zuidwesten is gelegen en is voorzien van een stenen berging (4.70 x 3.76).

Eerste verdieping

Overloop, voorzij slaapkamer 1 (1.69 x 3.00), in 2017 gemoderniseerd badkamer (2.61 x 1.69) voorzien van moderne douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafel, tweede toilet. Voorzij slaapkamer 2 (2.98 x 4.40), achterzij slaapkamer 3 (4.47 x 2.98) met toegang tot dak van achtertuin.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1937
Woonoppervlakte: 138 m2 (inmeet rapport aanwezig)
Achter tuin oppervlakte: ca 55 m2 
Stenen berging: ca 19m2
Serre oppervlakte: ca 14 m2
Ligging: Gelegen in een gezellig straatje nabij winkels en openbaar vervoer.
Moderne keuken (4.81 x 4.80 + 1.80 x 3.20) voorzien van vloerverwarming en laminaat vloer, diverse inbouwapparatuur waaronder: een elektrische oven, keramisch kookplaat met 4 pits, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Badkamer: In 2017 gemoderniseerd badkamer (2.61 x 1.69) voorzien van moderne douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafel en zwevend tweede toilet.
Electra: 8 groepen, 2 x aardlekschakelaar vernieuwd in 2017
Verwarming: cv-combiketel Bosch van merk, bouwjaar ca 2008
Warm water: cv-combiketel Bosch van merk, bouwjaar ca 2008
Isolatie: Gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed.
Bereikbaarheid: Goed.
Parkeerkosten: Betaald parkeren tussen 18:00 en 24:00 met bewoners vergunning. 
Grond: Eigen grond.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden standaard verkoopclausules
Opgenomen.
Energieprestatiecertificaat: het object wordt geleverd met een geldig energieprestatiecertificaat.

Kenmerken