Verkocht: Verrassend gelegen EN met een A+ energielabel

Leuke woning die toe is aan cosmetisch opknapbeurtje!

Zocht u nog een appartement om geheel naar eigen smaak op te frissen en in te delen? Zoek dan niet verder.

Deze woning ligt onverwacht rustig aan een enorm groot plein, pal achter de Hoefkade. Momenteel heeft de woning 1 slaapkamer, maar u zou eenvoudig een 2e slaapkamer kunnen creëren in het achterste deel van de woonkamer.

De woning heeft een prachtig A+ energielabel. Dit komt omdat er 10 zonnepanelen op het dak liggen de hele woning is voorzien van dubbel glas.

Wat ook heel prettig is aan deze woning is het ruime balkon grenzend aan de woonkamer en de separate fietsenberging.

De VvE is actief, er wordt voldoende gespaard, en er is een MeerJarig OnderhoudsPlan aanwezig.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Waar:
Dichtbij het centrum Den Haag, station Holland Spoor, uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling:
Gesloten portiek met trappenhuis naar de 3e verdieping. Entree/gang met toegang tot badkamer , toilet, bergkast, slaapkamer en woonkamer.
Vanuit de woonkamer toegang tot de afgesloten keuken en het balkon.

Wat u verder nog wilt weten:
Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
Actieve VvE, bijdrage € 127,43 per maand, inclusief opstalverzekering;
Houten kozijnen met dubbel glas;
In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Tevens wordt opgenomen de niet-bewoningsclausule omdat het een erfenis betreft.