Verkocht: Gagelplein 15, 2563 TT Den Haag

Op een kindvriendelijk en autoluw plein vindt u deze verzorgde en zo te betrekken benedenwoning met heerlijke achtertuin. Voorzien van twee goed formaat slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De VvE is goed op orde en het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. Strand, zee en duinen zijn op fietsafstand.

Bezichtigingen worden ingepland op dinsdagmiddag 2 maart 15:00 – 17:00 en op donderdagmiddag 4 maart van 14.30-16.30. Bezoekers kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen. Wij bellen u dan terug voor het maken van een afspraak.

- I.v.m. de Coronacrisis worden alle bezichtigingen om de 15 minuten ingepland. Er mag maximaal 1 stel per tijdvak van 15 minuten in het huis. Zorg dat u 1,5 meter afstand houdt. Blijf thuis bij gezondheidsklachten. Raak tijdens de bezichtiging zo min mogelijk aan. Het dragen van een mondkapje is voor alle partijen verplicht.

Entree appartement, ruime hal, slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, trapkast, badkamer, separaat toilet met fontein.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Woonkamer met open keuken met inbouw apparatuur en toegang tot de verzorgde achtertuin met schuur.

Goed verzorgde en zonnige achtertuin aangelegd in 2016. De achtertuin is gelegen op het Westen. De schuur en tuin zijn voorzien van verlichting en elektra.

Keuken: Moderne open keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, wasmachine aansluiting en plaats voor de droger.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin.
Badkamer: Met douche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging en infrarood paneel.
Schuur: In de achtertuin, met verlichting en elektra.
Verwarming en Warm water: Combiketel Remeha Tzerra bouwjaar 2016 (eigendom).
Isolatie: Grotendeels dubbel glas en onder de gehele woning Tonzon vloerisolatie.
Parkeerkosten: Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed. Op loopafstand van twee tramhaltes met trams naar Centraal Station, Holland Spoor en het strand (tram 2, 3, 12 en 34 en bus 21). Nabij scholen, speeltuinen, bibliotheek, kinderboerderij en de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat.
Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten fietsafstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve VvE; bijdrage € 60,- per maand. 1/4e aandeel. Momenteel wordt besproken om de bijdrage te verhogen naar € 100,-.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Eeuwigdurende erfpacht, canon inclusief beheerkosten € 118,64 per jaar. De mogelijkheid om af te kopen bestaat voor een bedrag van € 5091,-
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing.
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label D.