Te koop: Gedempte Sloot 110, 2513 TD Den Haag

Op een centrale locatie in Den Haag, op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamer stadsappartement van ca. 55 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een volwaardige slaapkamer, een ruim balkon van circa 9 m² over de volledige breedte van de woning en een eigen berging in de onderbouw.
Het appartement ligt in de geliefde wijk Kortenbos, een toplocatie direct tegen het centrum van Den Haag aan. Hier woon je op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft: winkels, supermarkten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen.
De buurt kenmerkt zich door een diverse en jonge bewonersgroep en een prettige stedelijke sfeer. Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij, zoals het Westeinde Ziekenhuis, diverse tram- en busverbindingen en goede uitvalswegen richting de rest van de Randstad.

Entree via goed verzorgd portiek met brievenbussen en bellentableau. Trap of lift naar de 4e etage. Het appartement ligt op de hoek van het gebouw en is derhalve het laatste appartement van de gallerij.
Hal met garderobenis en meterkast (alleen elektriciteit). Brede overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan gallerijzijde, separaat toilet met fontein, ruime inpandige bergkast en de woonkamer.
De woonkamer is erg licht vanwege de ligging op het Zuid-Westen en de grote raampartij. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon (ca. 9 m2).
Open keuken met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie en vaatwasser
- Badkamer: Nette badkamer met wastafel-meubel, inloopdouche en een wasmachineaansluiting
- Berging: ruime berging aanwezig op de begane grond
- Electra: Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast
- Verwarming: Blokverwarming
- Isolatie: Houten kozijnen dubbel glas voor-en achter;
- Staat van onderhoud binnen: Goed
- Staat van onderhoud buiten: Goed
- Risico Fundering: Laag (A). Betonnen paalfundering.
- Parkeermogelijkheden: Goed
- Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Unieke ligging aan het einde van de galerij: geen voorbijlopend verkeer; Centrum, Kortenbos; op 3 minuten afstand van het Centrum van Den Haag. Hier woon je op een toplocatie in het gebouw "Kortenbos", direct achter het bruisende hart van Den Haag. Alles wat je nodig hebt – winkels, restaurants, cultuur en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een heerlijk groen uitzicht op de rustige binnentuin.
- VvE: Actieve V.v.E, beheer via VT2000; bijdrage vve is € 299,40 p/m plus € 92 voorschot stookkosten.
- Inschrijving KvK: ja, Jaarlijkse vergadering: ja, Reservefonds: ja, Onderhoudsplan: ja, MJOP is in 2025 weer up to date gemaakt. Opstalverzekering: ja
- Grond: Eigen grond.
- Energieprestatiecertificaat: Label C
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Kadastrale omschrijving registergoed: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie C, nummer 6218, A59 & A241, uitmakende het 29/4220-e & 1/4220-e aandeel in de gemeenschap.