Op de twee etage gelen topappartement in het gewilde en kindvriendelijke wijk Rustenburg/Oostbroek. Deze geweldig gelegen appartement was voorheen 4 kamer appartement, door de samenvoegen van twee kamers is het nu een 3 kamer woning geworden. Het is ideaal voor starters die niet willen verbouwen. Het object is in zeer nette staat waardoor zonder kosten te betrekken is. Heeft twee goede slaapkamers, doorgebroken woon/eetkamer waar door het plaatsen van een wand, een derde slaapkamer te creëren is. Het object bevindt zich op de hoek van winkelcentrum van Dierenselaan. Gesloten keuken toegang tot achterbalkon over de gehele breedte. Badkamer met inloopdouche en apart toilet. Geheel voorzien van dubbel glas. CV-combi. Actieve VvE. Eigen grond. Het is zeker bezichtigen waard!

Entree via open portiek op eerste etage. Hal met ruimte voor fiets en trap naar tweede etage. 
Tweede etage: ruime overloop, doorgebroken woon/eetkamer, gesloten keuken aan achterzijde. Slaapkamer aan achterzijde en slaapkamer aan voorzijde. Badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en opstelplaats wasmachine. Apart toilet. Balkon over de hele breedte met balkonkast. Zie plattegrond voor afmetingen.

Keuken: keuken voorzien van rechte aanrechtblad, oven, elektrisch aanrechtblad, afzuigkap, roestvrijstalen wasbak en toegang tot achterbalkon
Badkamer: badkamer voorzien van wastafel doucheruimte, wasmachineaansluiting., wasmachineaansluiting en dak verlichting 
Electra: Meterkast met 6 groepen, met aardlekschakelaar. 
Verwarming: Combiketel Intergas 2022
Warm water: Combiketel Intergas 2022
Isolatie: gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. 
Staat van onderhoud binnen: Goed 
Staat van onderhoud buiten: Goed 
Parkeermogelijkheden: betaald parkeren dagelijks tussen 18.00 tot 24.00 uur
Parkeerkosten: kosten parkeervergunning ca.€68.- per jaar. 
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. 
Ligging: Gelegen in wijk Rustenburg-Oostbroekt 
VvE: Actief, bijdrage € 120. p/m 
Grond: Eigen grond
Bouwjaar: 1934
Clausules: In onze koopovereenkomst worden standaard verkoopclausules
opgenomen. 
Energieprestatiecertificaat: E 
Oplevering: Per direct