Te koop: Hulststraat 41, 2563 GC Den Haag

KOFFERS UITPAKKEN!

Zeer strak dubbel bovenhuis in een markant gebouw van maar liefst 148 m2.

Dit appartement bevindt zich in het gebouw van de voormalige Klimopschool en is in 2009 met hoogwaardige materialen volledig verbouwd, waardoor een ruime, moderne en frisse woning is ontstaan.
Omdat het appartement op de 2e en 3e verdieping (top) is gelegen is het ook nog eens een heerlijk lichte woning.

De riante living is voorzien van een luxe open keuken met alle inbouwapparaten. De ruime badkamer met ligbad, separate douche en brede wastafel voldoet aan alle moderne wooneisen.

Met 5 slaapkamers, 2 terrassen voor al uw borrels en bbq’s, een eigen parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto en een fietsenberging is dit een perfect familiehuis.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Ligging:
Heerlijk rustig gelegen in de gezellige Heesterbuurt met veel voorzieningen op loopafstand zoals de winkels van de Fahrenheit- en Weimarstraat, openbaar vervoer, scholen, speeltuin voor de deur en gezellige horeca. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Den Haag en op het strand!

Indeling:
2e verdieping
Via gesloten entree met bellentableau trap naar 2e verdieping en entree woning. Portaal en centrale hal met trap naar 3e verdieping en toegang tot woonkamer, badkamer en 3 slaapkamers/kantoor.
Vanuit woonkamer/keuken toegang tot kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel.
Vanuit de woonkamer toegang tot 1e terras. Vanuit slaapkamer toegang tot 2e terras.
3e verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Wat u verder nog wilt weten:
- aandeel in VvE, bijdrage € 123,50 per maand incl. opstalverzekering;
- erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon en beheerkosten afgekocht;
- CV-combi HR 2008/2009;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing HR++
- Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- algehele staat van onderhoud is zeer goed;
- reservefonds en MJOP aanwezig;
- notariskeus aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden.