Onder bod: Joris van der Haagenstraat 74, 2525 TS Den Haag

BELEGGING, het appartement is VERHUURD. Dus niet beschikbaar voor eigen bewoning.
INVESTMENT, this house is RENTED.

Vier kamer appartement gelegen in de Schilderswijk met een zeer ruime achtertuin. Ligging in een rustige straat aan het Vermeerpark ligt deze 4 kamer woning met een woonoppervlak van ca. 60 m2 en een tuinoppervlak van ca. 88 m2. Geen inkijk aan de voorzijde, veel privacy, leuke gezellige buurt. Op een paar minuten afstand ligt het Centrum, de Haagsche markt en openbaar vervoer.

Hal met overloop, toilet, vaste kast met daarin meterkast 3 groepen. Voorzijkamer (ca. 1,93x 3,62). Keuken (2,49x 2,01) voorzien van eenvoudig keukenblok, wasmachineaansluiting, rvs afzuigkap, opstelplaats oven en een, Nefit combi ketel. Grote achtertuin (11,14x7,96) van ca. 88 m2, betonnen terras (2,67x 7,96) direct achter de woning. Slaapkamer rechts achter (2,16x 2,51). Badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche en mechanische ventilatie (ca.1,64x 1,28). Slaapkamer achter (3,89x 3,15). Woonkamer voor (4,30x 3,58)

Grote achtertuin (11,14x7,96) van ca. 88 m2, betonnen terras (2,67x 7,96) direct achter de woning. Goede mogelijkheden om uit te bouwen.

Huurinkomsten: De huidige huuropbrengst is € 675 p/m. Huursom: € 8.100 p/j.
Huurcontracten: Afgesloten voor onbepaalde tijd. De huurder is wel op zoek naar een nieuwe woning. Momenteel zitten er dus nog huurders in de woning, dus kunt u het zelf niet bewonen c.q. verhuren aan een ander. Een eigen woning hypotheek is dus nu ook nog niet mogelijk.

Keuken: Eenvoudige keuken met 4 pits kookplaat, afzuigkap en wasmachineaansluiting.
Badkamer: Nette badkamer met douche en wastafel
Schuur: De aanwezige schuur moet vervangen worden.
Electra: Meterkast met 3 groepen, 1 aardlekschakelaar, H&L tariefmeter
Verwarming: Combiketel bouwjaar 2019.
Isolatie: Houten kozijnen met dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Voldoende
Staat van onderhoud buiten: Voldoende
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer (bus en tram) , scholen, winkels en uitvalswegen. De woning is zeer goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen oploopafstand van de Haagse Markt, het bruisende centrum van Den Haag, de winkels aan de Hobbemastraat/Vaillantlaan/Megastores, NS-station Hollands Spoor en openbaar vervoer verbindingen. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen. Alsmede diverse scholen. En voor de deur zijn uitstekende speelvoorzieningen op het Vermeerplein.
Ligging: Schilderswijk, op 5 minuten afstand van het Centrum van Den Haag.
VvE: Slapende V.v.E.; 1/3-de aandeel in de VvE, nrs. 74,76 en 78.
inschrijving KvK: nee, jaarlijkse vergadering: nee, periodieke bijdrage: nee, reservefonds: nee, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: nee
Grond: Eeuwigdurend notarieel heruitgegeven recht van erfpacht op 27-03-2003. Grondwaarde € 3.245. Rente nu 0,9%. Canon inclusief beheerkosten € 14,61 per ½ jaar, beheerskosten
€ 15,50 per half jaar. Aanpassing canonpercentage per 01-01-2027.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label D.