20221009 duyf 0001.JPG 20221009 duyf 013, HF.jpg 20221009 duyf 010.jpg 20221009 duyf 015.jpg 20221009 duyf 018.jpg 20221009 duyf 019.jpg 20221009 duyf 016.jpg 20221009 duyf 017.jpg 20221009 duyf 001.jpg 20221009 duyf 002.jpg DSC07271.JPG DSC07273.JPG 20221009 duyf 038.jpg 20221009 duyf 005.jpg 20221009 duyf 006.jpg 20221009 duyf 023.jpg 20221009 duyf 020.jpg 20221009 duyf 024.jpg 20221009 duyf 025.jpg 20221009 duyf 026.jpg 20221009 duyf 027.jpg 20221009 duyf 028.jpg 20221009 duyf 030.jpg 20221009 duyf 031.jpg 20221009 duyf 032.jpg 20221009 duyf 008.jpg 20221009 duyf 007.jpg DSC07270.JPG 20221009 duyf 033.jpg 1e Verdieping.jpeg 20221009 duyf 036.jpg 20221009 duyf 003.jpg 20221009 duyf 050.jpg 20221009 duyf 051.jpg 20221009 duyf 052.jpg 20221009 duyf 053.jpg 20221009 duyf 054, ruit vies.jpg 20221009 duyf 055, HF.jpg
20221009 duyf 0001.JPG
20221009 duyf 013, HF.jpg
20221009 duyf 010.jpg
20221009 duyf 015.jpg

Te koop: Een volledig gerenoveerd 4-kamer (3 slaapkamers!) appartement met veel lichtval en heerlijk balkon in het gewilde Bezuidenhout.

Juliana van Stolberglaan 354, 2595 CR Den Haag
€ 400.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding Direct
Woonoppervlakte 83 m²

Beschrijving

Wij bieden aan: Een volledig gerenoveerd 4-kamer (3 slaapkamers!) appartement met veel lichtval, o.a. vloerverwarming en een heerlijk balkon. Door de ligging is er altijd een plekje om te genieten van de zon.

De portiekwoningen in de Juliana van Stolberglaan zijn gerealiseerd in de geliefde Nieuwe Haagse School (bouw)stijl met typerende kenmerken als kubistische vormen, horizontale gevelbanden en donkerrood metselwerk.

Vanuit het appartement ben je binnen “no time” op de snelwegen. Of pak je heerlijk een terrasje in de Theresiastraat of in de Haagse binnenstad. Liever de rust opzoeken? Het Haagse bos is op loopafstand en het strand van Scheveningen is per fiets snel en makkelijk te bereiken. Ook op steenworp afstand van het openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten waaronder tennisbanen, apotheken en medische centra. Kortom, een meer centrale ligging dan dit kun je niet vinden!

Indeling

Entree via open portiek, ruime hal met spotjesplafond, meterkast, heerlijke lichte woon-eetkamer met een naturel eiken laminaatvloer en een spotjesplafond, nette keuken in hoekopstelling, slaapkamer achter met entree tot balkon, slaapkamer voor met vaste kast, modern zwevend toilet met een ruime fontein en mechanische afzuiging, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine, ruime slaapkamer achter met vaste kast, inloopkast met vloerverwarmingsunit, tweede wasmachineaansluiting, opstelplaats combiketel. Entree tot balkon over de gehele breedte van de woning, balkonkast.

Balkon

Balkon over de gehele breedte, ligging NW.

Bijzonderheden

Keuken: Nette keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel vries combinatie en vaatwasser
Badkamer: Nette badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, extra wasmachineaansluiting.
Berging: Ruime bergkasten en balkonkast.
Electra: Meterkast met 9 groepen, 2x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast
Verwarming: Remeha Tzerra 28 CW4 combiketel bouwjaar 2020. De Vloerverwarming in de gehele woning is efficiënt en energiebesparend. Bovendien is vloerverwarming ruimtebesparend en kindvriendelijk. En er is natuurlijk meteen ook een goede (geluids)isolatie naar de onder en bovenburen.
Isolatie: Geheel houten kozijnen voor met dubbel glas en kunststof kozijnen achter met HR++glas. Het plafond en de vloer van de gehele woning is geïsoleerd.
Staat van onderhoud binnen: Deze woning is volledig gerenoveerd en is derhalve direct te betrekken. Recentelijk hebben er veel renovatiewerkzaamheden plaatsgevonden waaronder o.a. het plaatsen van een nieuwe keuken, een badkamer, toilet, meterkast, stucwerk, schilderwerk, laminaat, vloerverwarming en nieuwe kozijnen achter.
Staat van onderhoud buiten: Goed. In 2022 is de voorgevel gereinigd en geschilderd. In 2024 is men van plan om het onderhoud aan de achtergevel te doen. MJDO plan aanwezig t/m 2034
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren maandag-vrijdag van 9.00 tot 14.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Bezuidenhout. Zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels van het Centrum de Theresiastraat, openbaar vervoer en uitvalswegen.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 150 p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs. 352/354/356, beheer door Van Driel VvE Management.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Label C

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08136
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 13 oktober 2022
Laatste wijziging Maandag 7 november 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 83 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra 28 CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken