Te koop: Kepplerstraat 158, 2562 VT Den Haag

Momenteel vinden er geen bezichtigingen plaats bij deze woning. U kunt het automatische reactie formulier invullen voor al uw vragen. Dan bellen wij u op zodra we weer gaan bezichtigen. Voor foto 's kunt u kijken op de site van de makelaar. Graag niet bellen.

Tussen de Regentesselaan en Beeklaan, in het gedeelte waar bijna alle huizen gerenoveerd zijn, ligt deze ruime vierkamer benedenwoning met zongeoriënteerde achtertuin. Deze lichte woning, geheel voorzien van dubbel glas moet inwendig opgeknapt worden. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij openbaar vervoer en winkels.

Hal met tochtdeur, overloop met ruimte voor garderobe, meterkast, eenvoudig toilet met fontein, woonkamer voor. Slaapkamer achter met kunststof schuifpui naar de achtertuin, keuken met eenvoudig keukenblok, badkamer met douche, slaapkamer achter met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Washok geheel achter, Junkers combi ketel en wastafel.
Trap naar eerste verdieping, plateau t.b.v. opslag. L-vormige slaapkamer met entree tot zonnig balkon achter. L-vormige achtertuin te betreden vanuit de keuken.

Balkon en tuin achter ligging Zuid-Oost

L- vormige tuin achter ligging Zuid Oost. De achterburen zitten op voldoende afstand. Er is voldoende ruimte achterin om van deze heerlijke tuin te genieten of om een extra uitbouw te maken.

Keuken: Eenvoudige keuken met afzuigkap, opstelplaats oven-kookplaat, opstelplaats vaatwasser.
Badkamer: Badkamer met douche
Electra: Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar, H&L tariefmeter
Verwarming: Junkers Combiketel bouwjaar 1997
Isolatie: Geheel kunststof kozijnen dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Intern eenvoudig.
Staat van onderhoud buiten: Voldoende tot goed. Gevel voor goed. Vermoedelijk extern gerenoveerd via Particuliere Woning Verbetering (PWV) in de periode 2000-2005.
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Regentessekwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand. Betreft beschermd stadsgezicht Regentessekwartier.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 25,- p/m, 1/3-de aandeel in de VvE, nummers 158, 160I en 160 II. Nummers 160 I en 160 II zijn kadastraal gesplitst maar hebben 1 eigenaar.
Reglement van Schrijner is van toepassing. Het onderhoud van de uitbouw van de parterre komt geheel voor rekening van de eigenaar van de parterre. Kozijnen en deuren zijn privé.
Saldo VVE rekening is € 3.650 op 31-12-2021.
Beheer via Digitaal VVE Beheer. KvK 27349916.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: label E.