01_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 02_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 03_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 1910 - Voorgevel.jpg 1910 - Voorgevel-02.jpg 04_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 05_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 06_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 07_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 08_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 09_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 10_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 11_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 12_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 13_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 14_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 15_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 16_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 17_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 18_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 19_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 20_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 21_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 22_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 23_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 24_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 25_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.jpg 26_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 27_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 28_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG 29_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG
01_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG
02_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG
03_Den_Haag_2496_ZM_Koolwitjelaan_91.JPG
1910 - Voorgevel.jpg
Verkocht

Verkocht: Koolwitjelaan 91, 2496 ZM Den Haag

€ 499.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 120 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Op de 1e etage gelegen 4 kamer, bijzonder mooi en grote appartement. Het gebouw staat naast het zwembad het Hofbad. Het appartement heeft een buitenruimte aan de zon- en geluidsluwe zijde waardoor een prettig woon- en leefklimaat ontstaat voor de uiteindelijke bewoners. Ook aan parkeren is gedacht. Dit is opgelost op het eigen parkeerterrein. Het biedt inwoners van Den Haag de kans op een nieuwe koopwoning in een prachtige wijk, vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en allerlei voorzieningen.

Indeling

Duurzaam ontwerp
Deze ruime 4 kamer appartementen van 120 m2 is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd. In de woningen wordt een warmtepomp gebruikt. De warmtepomp is te vergelijken met een cv-ketel en zorgt voor een aangename temperatuur en warm water. De woningen zijn hierdoor gas loos. De zonnepanelen komen op het daken zij vleugel van het gebouw. Passend binnen de Haagse kaders die kenmerkend zijn voor het ontwerp van de Albatros De Ooievaar. Ook heeft het gebouw een lagere EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) dan wettelijk voorgeschreven. Ontwikkelaar draagt zo bij aan het realiseren van betaalbare en duurzame koopwoningen voor de inwoners van Den Haag.

4 kamer appartement, circa 120 m², gelegen op de eerste verdieping met balkon aan de voorzijde van circa 4.4 m2
Via de lift of trappenhuis is dit appartement bereikbaar.
Na de voordeur is de entree/hal bereikbaar met links het toilet en daar naast de badkamer compleet betegeld, voorzien van tweede toilet.
Open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2022
-Wijk: Ypenburg
-oppervlakte: circa 120 m2
-voorzien van balkon aan de voorzijde circa 4.4 m2
-voorzien van rondom dubbelglas met HR++ isolatieglas
-verwarming en warm water doormidden van warmtepomp
-eeuwigdurend erfpacht van erfpacht met een canon betaling
-vve in oprichting: bijdrage €152,00
-voorzien van eigen parkeerplaats: Woning is voorzien van een Laad Paal op eigen parkeerplaats. Laadpaal is aangesloten op eigenmeterkast van de woning waardoor geen abonnement kosten betaald hoeven worden.
-volledig voorzien van vloerverwarming
-voorzien van zonnepanelen: (standaard hebben de woningen 2 panelen per woning)
Parallel 2310WP Zonne-energiesysteem bestaande uit: 3x APS micro-omvormers (10 jaar garantie)6x JA Solar 385WP
Zonnepanelen (12 jaar garantie)
-zeer energiezuinig gebouwd
-vloeren: Gehele woning is voorzien van visgraad plak PVC vloeren. Eiken kleur.
-wandafwerking: Alle wanden zijn voorzien van vlakke vliesbehang en gesausd met gebroken wit kleur.
- Badkamer: tegelwerk tot plafond, wastafel, doucheruimte tweede toilet
Toilet: tegelwerk tot 1,2 m hoog luxe wc-pot

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08171
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Servicekosten € 152,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 april 2023
Laatste wijziging Maandag 31 juli 2023
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2022
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken