13_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 05_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 04_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 02_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 01_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 03_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 06_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 07_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 08_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 09_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 10_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 11_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 12_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 14_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 15_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 16_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 17_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 18_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 19_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 20_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 21_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 22_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 23_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 24_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 25_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 26_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg 27_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg
13_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg
05_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg
04_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg
02_S_GRAVENHAGE_2496_ZM_Koolwitjelaan_93.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Koolwitjelaan 93, 2496 ZM Den Haag

€ 499.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 129 m²
Status Prijsverlaging

Beschrijving

Op de 1e etage gelegen 5 kamer, bijzonder mooi en grote appartement. Het gebouw staat naast het zwembad het Hofbad. Het appartement heeft een buitenruimte aan de zon- en geluidsluwe zijde waardoor een prettig woon- en leefklimaat ontstaat voor de uiteindelijke bewoners. Ook aan parkeren is gedacht. Dit is opgelost op het eigen parkeerterrein. Het biedt inwoners van Den Haag de kans op een nieuwe koopwoning in een prachtige wijk, vlakbij uitvalswegen, openbaar vervoer en allerlei voorzieningen.

Duurzaam ontwerp
Deze unieke vijf kamer appartementen van 129 m2 is zeer energiezuinig en duurzaam gebouwd. In de woningen wordt een warmtepomp gebruikt. De warmtepomp is te vergelijken met een cv-ketel en zorgt voor een aangename temperatuur en warm water. De woningen zijn hierdoor gas loos. De zonnepanelen komen op het daken zij vleugel van het gebouw. Passend binnen de Haagse kaders die kenmerkend zijn voor het ontwerp van de Albatros De Ooievaar. Ook heeft het gebouw een lagere EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) dan wettelijk voorgeschreven. Ontwikkelaar draagt zo bij aan het realiseren van betaalbare en duurzame koopwoningen voor de inwoners van Den Haag.

Indeling

5 kamer appartement, circa 129 m², gelegen op de eerste verdieping met balkon van circa 4.4 m2
Via de lift of trappenhuis is dit appartement bereikbaar.
Na de voordeur is de entree/hal bereikbaar met links het toilet en daar naast de badkamer compleet verbouwd, geheel voorzien van de moderne sanitair.

Woonkamer van circa 35m²
Slaapkamer 1 circa 14,3 m2
Slaapkamer 2 circa 10,1 m2
Slaapkamer 3 circa 10.4.m2
Slaapkamer 4 circa 13.7 m2
Badkamer circa 9.5 m2
Toilet circa 1.5 m2

Open keuken van circa 16,2 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koel-vries combinatie, afzuigkap etc. Heeft mogelijkheid tot gesloten keuken van te maken. Het achterbalkon circa 4.4 m2 is toegankelijk vanuit de keuken.

Bijzonderheden

-Wijk: Ypenburg
-oppervlakte: circa 129 m2
-voorzien van achterbalkon circa 4.4 m2
-voorzien van rondom dubbelglas met HR++ isolatieglas
-verwarming en warm water doormidden van warmtepomp
-eeuwigdurend erfpacht van erfpacht met een canon betaling
-vve in oprichting: bijdrage €152,00
-voorzien van eigen parkeerplaats: Woning is voorzien van een Laad Paal op eigen parkeerplaats. Laadpaal is aangesloten op eigenmeterkast van de woning waardoor geen abonnement kosten betaald hoeven worden.
-volledig voorzien van vloerverwarming
-voorzien van zonnepanelen: (standaard hebben de woningen 2 panelen per woning)
Parallel 2310WP Zonne-energiesysteem bestaande uit: 3x APS micro-omvormers (10 jaar garantie)6x JA Solar 385WP
zonnepanelen (12 jaar garantie)
-zeer energiezuinig gebouwd
-vloeren: Gehele woning is voorzien van visgraad plak PVC vloeren. Eiken kleur.
-wandafwerking: Alle wanden zijn voorzien van vlakke vliesbehang en gesausd met gebroken wit kleur.
- Badkamer: tegelwerk tot plafond, luxe, bad meubel met dubbele wastafel, douch cabine en regen douch Toilet: tegelwerk tot 1,2 m hoog luxe wc pot

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08124
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Servicekosten € 152,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 september 2022
Laatste wijziging Maandag 21 november 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2022
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 350 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Opstal verzekering Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken