Te koop: Kootwijkstraat 206, 2573 XZ Den Haag

Lichte benedenwoning met drie slaapkamers, voor- en achtertuin en ruime serre in de achtertuin! De ideale ligging ten opzichte van winkels, scholen, voorzieningen maar ook de snelle bereikbaarheid van het strand en het centrum van Den Haag maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Dit appartement maakt deel uit van een actieve gezonde VVE en is gelegen op eigen grond.

Voortuin met voldoende ruimte voor een leuk zitje en een aantal fietsen. Entree, hal met tochtdeur, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, toilet-doucheruimte, lichte woonkamer, slaapkamer aan de achterzijde die ook makkelijk weer te betrekken is bij de woonkamer, derde slaapkamer aan de achterzijde, keuken, serre met toegang tot de achtertuin.

Voor- en achtertuin.

Keuken: Keukenblok en met opstelplaats voor de cv ketel.
Badkamer: Toilet-douche combinatie
Berging/schuur: Twee schuren in de tuin
Verwarming: Intergas bouwjaar 12-06-2019
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, namelijk aan de voorzijde van de woning.
Staat van onderhoud binnen: Voldoende. De woning is zeer geschikt voor een handige klusser.
Staat van onderhoud buiten: Goed. In 2018 is opdracht gegeven om Trespa te plaatsen op de daklijsten
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Rustenburg-Oostbroek, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E. beheerd door MVGM; bijdrage € 40,- p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs. 202-204-206
Akte van splitsing van 2 april 1970: balkons individueel.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, onderhoudsplan: nee.
Reservefonds: ja, op de balans per 1 juni 2023 staan liquide middelen a € 12.540.
Opstalverzekering: ja, via Rivez
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.
Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: label D, geldig tot 10-12-2030.