Te koop: Geweldig ruim appartement (bijna 120 m2) op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht.

Wat een heerlijk ruim appartement mogen wij u aanbieden. Met bijna 120 m2 woonoppervlak mogen we dit een riante woning noemen. De woning is voorzien van een mooie diagonaal gelegde parketvloer. Tevens zijn alle muren en plafonds strak gestuukt.
De doorgebroken woonkamer is voorzien van een werkende (gas) open haard voor gezellige winteravonden.

Het is fijn dat de woning op de bovenste verdieping ligt. Zo heeft u nooit last van bovenburen. Tevens geniet u hierdoor van een mooi weids uitzicht op het grote voorgelegen balkon met ochtend-/middagzon.
Via de achtergelegen 2e slaapkamer bereikt u het 2e balkonnetje.

Alle kamers beschikken over een telefoon- en Internetaansluiting.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Indeling:
Lift/trap naar 7e verdieping, entree woning. Via gang/centrale hal bereikt u de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en keuken.
Via de woonkamer toegang tot voorgelegen hoofdbalkon.
Via de achtergelegen slaapkamer toegang tot 2e balkonnetje.
Berging op de begane grond.

Ligging:
Op loopafstand van winkelcentrum Mariahoeve. In de nabijheid van snelwegen A4 en A44, openbaar vervoer, treinstations Mariahoeve, Laan van NOI en Centraal Station.
Het centrum van Den Haag is binnen een paar tramhaltes bereikt.

Wat u verder nog wilt weten:
grotendeels dubbel glas;
erfpacht einddatum 31 december 2035, canon € 71,47 per half jaar.
Er ligt een aanbod van de gemeente Den Haag voor heruitgifte erfpacht, welke er als volgt uitziet: grondwaarde eeuwigdurend vastgesteld op € 41.109,-. Deze kan worden afgekocht, of er kan worden gekozen voor een (belastingaftrekbare) canon van € 370,- per jaar, met een canonherziening 1x per 5 jaar.
actieve VvE, bijdrage € 260,- per maand;
voorschot stookkosten € 100,- per maand;
rolluiken aan buitenzijde slaapkamers;
alarminstallatie aanwezig;
de zogenaamde ouderdoms-/materialenclausule wordt opgenomen in de koopakte;