Onder bod

Onder bod: EEN PRACHTIG RUIM 4 KAMER TOPAPPARTEMENT MET VASTE TRAP NAAR HET NOG IN TE RICHTEN DAKTERRAS!

Larensestraat 100, 2574 VL Den Haag
€ 169.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding Direct
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²

Omschrijving

OPEN HUIS OP maandag 24 juni van 16.30-17.30. Bovengenoemde prijs is een vanaf prijs.
DIT BETREFT EEN PRACHTIG RUIM 4 KAMER TOPAPPARTEMENT MET VASTE TRAP NAAR HET NOG IN TE RICHTEN DAKTERRAS, gunstig gelegen nabij de winkels van de Dierenselaan en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een moderne en ruime badkamer, een nette open keuken met inbouwapparatuur en dubbel glas. Kortom, deze tot in de details net afgewerkte woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Indeling

Open portiek, hal, meterkast, bergruimte onder de trap, plaats voor o.a. kinderwagen, trappenhuis naar 2e etage.

Overloop, moderne badkamer (1,77x2,39) met een grote witte wandtegel, hangtoilet, douche/ligbad, designradiator, wastafel, elektrapunt ten behoeve van scheerapparaten.
Entree naar het dak, wasmachine opstelplaats, Intergas kompact HRE combiketel 2009,
achterzijkamer (1,90x3,48) met openslaande deuren naar het achterbalkon, tussenkamer achterzijde (1,77x3,48) met deur naar het achterbalkon. Ruime slaapkamer voor (3,09x3,66) met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Doorgebroken woon/eetkamer (9,69x3,10) met zitgedeelte voor met openhaard ten behoeve van hout stook, eetgedeelte in het midden, open keuken aan de achterzijde voorzien van oven, 4 pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een net keukenblok met een gezellige bar als afscheiding van het eetgedeelte.

Balkon

Balkon achter groot 4,15 x 0,95.

Bijzonderheden

Keuken: Nette keuken voorzien van oven, vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigkap en een net keukenblok met een gezellige bar als afscheiding van het eetgedeelte;
Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafel, zwevend toilet, design radiator, elektrapunt ten behoeve van scheerapparaten en spotjesplafond;
Electra: Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar;
Verwarming: Intergas Kompact HRE Combiketel bouwjaar 2009
Isolatie: Geheel houten kozijnen dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed, deze woning is in 2008 en 2011 compleet gerenoveerd;
Staat van onderhoud buiten: Goed. Renovatie achtergevel en vernieuwen dak is gedaan in 2011. Er staat bijna € 10.000 in kas. Hiermee zal als eerste de voorgevel aangepakt worden.
Parkeermogelijkheden: Goed
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Rustenburg-Oostbroek, nabij scholen en winkels. Op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 75,- p/m, 1/3-de aandeel VvE, nummers 100, 98 en 96.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht, canon € 57,93 per half jaar, obligatoire overeenkomst aanwezig. Grondwaarde € 4.992,-
Clausules: In onze koopovereenkomst worden standaard verkoopclausules
Opgenomen.
Energieprestatiecertificaat: Wordt aangevraagd door verkoper.
Terras: Mogelijkheid van een zeer groot dakterras. De goedkeuring VvE is gegeven. De balklaag is in 2011 versterkt d.m.v. 22 mm dikke Oukume vloerplaten (€ 4.519) en is zodoende geschikt om het draagvermogen van een dakterras te hebben. Dit alles is berekend door Ingenieursbureau Broersma (tekening aanwezig). Er is vervolgens een nieuw dak gelegd, een nieuwe vaste trap (€ 2.115) en een dakkoepel met aanpassing raveling (€ 4.086). De koper hoeft alleen de bouwvergunning en de terrasafwerking i.c.m. hekwerk nog te regelen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07752
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 18 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 72 m²
Inhoud 195 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Heeft een open portiek Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding

Kaart

Recent bekeken