Te koop: Lau Mazirellaan 351, 2525 WT Den Haag

Moderne en in uitstekende staat verkerende eengezinswoning (3-laags) met royaal zonneterras en 2 eigen parkeerplaatsen (carport) op afgesloten terrein achter de woning. Woning ligt in de kindvriendelijke buurt Groente en Fruitmarkt en zeer centraal gesitueerd, direct in de buurt van de ‘Haagse Markt’, het groene Zuiderpark en nabij alle grootstedelijke voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra (o.a. Megastores). Ook de OV verbindingen liggen gunstig; de haltes van de trams 11 en 12 als ook de halte van Stadsbus 26, 50 en 51 liggen op loopafstand.

Deze praktische woning heeft een zonnige woonkamer, 3 slaapkamers, prachtige keuken voorzien van luxe apparatuur en moderne hoogglans kasten uitgevoerd in wit, volledig betegelde badkamer met regendouche, wastafel en designradiator), volledige betegelde (hang)toilet, zonnige terras (25 m2), en 2 eigen parkeerplaatsen waar u vanuit u hal rechtstreeks toegang heeft.

Entree op straatniveau, gang. Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, slaap/hobbykamer voorzien van inbouwkasten, berging; vanuit de berging toegang tot de twee, direct achter de woning gelegen, parkeerplekken. Deze parkeerplekken liggen op een afgesloten terrein met camerabewaking. Begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Trap naar eerste verdieping:
Zonnige woonkamer met schuifpui toegang naar de terras, zeer royaal opgezette woon-eetkeuken met groot U-vormig aanrecht met marmer aanrechtblad met RVS-wasbak, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en magnetron. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit. De ruime keuken is zeer geschikt als eetkeuken en heeft verlaagd plafond met inbouwspots.

Trap naar tweede verdieping:
Overloop. Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers aan de voor – en achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien op maat gemaakte inbouwkasten. Vanaf de overloop ook toegang tot de badkamer met regendouche, nis, wastafelmeubel en designradiator.

- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 121 m²
- Zonnige terras op zuidwesten (25 m²)
- CV combiketel Intergas 2022
- Volledig geïsoleerd
- Erfpacht is eeuwigdurend en canon is afgekocht
- 2 parkeerplaatsen, op een afgesloten terrein, met camera’s beveiligd
- VVE tbv parkeerplaatsen, bijdrage € 25 per maand
- Volledig voorzien dubbel glas
- Op de begane grond en de eerste verdieping alsmede in de badkamer vloerverwarming
- Oplevering in overleg