20230824 duyf 002.jpg 20230824 duyf 004.jpg 20230824 duyf 005.jpg 20230824 duyf 006.jpg 20230824 duyf 008.jpg 20230824 duyf 012.jpg 20230824 duyf 013.jpg 20230824 duyf 014.jpg 20230824 duyf 015.jpg 20230824 duyf 017.jpg 20230824 duyf 020.jpg 20230824 duyf 021.jpg 20230824 duyf 022.jpg 20230824 duyf 027.jpg 20230824 duyf 029.jpg 20230824 duyf 030.jpg 20230824 duyf 031.jpg 20230824 duyf 032.jpg 20230824 duyf 033.jpg 20230824 duyf 034.jpg 20230824 duyf 036.jpg 20230824 duyf 037.jpg 20230824 duyf 038.jpg 20230824 duyf 039.jpg 20230824 duyf 040.jpg 20230824 duyf 041.jpg 20230824 duyf 045.jpg 20230824 duyf 051.jpg 20230824 duyf 052.jpg 20230824 duyf 053.jpg 20230824 duyf 056.jpg 20230824 duyf 057.jpg 20230824 duyf 058.jpg 20230824 duyf 065.jpg 20230824 duyf 066.jpg 20230824 duyf 068.jpg 20230824 duyf 069.jpg 20230824 duyf 070.jpg 20230824 duyf 071.jpg 20230824 duyf 072.jpg 20230824 duyf 073.jpg 20230824 duyf 100.jpg Plattegrond I.jpg Plattegrond II.jpg z1.jpg z2.jpg z13.jpg z14.jpg z20.jpg
20230824 duyf 002.jpg
20230824 duyf 004.jpg
20230824 duyf 005.jpg
20230824 duyf 006.jpg
Verkocht

Verkocht: Ligusterstraat 109a, 2563 VC Den Haag

€ 330.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, penthouse
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 77 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Designed Penthouse van ca. 77 m2 met riant dakterras van ca. 24 m2, gebouwd in 2012.
Deze woning is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, grote glasoppervlaktes aan 3 zijden van het appartement waardoor het geheel zeer licht en zonnig is.
Het penthouse is gelegen in de Bomenbuurt naast de winkelstraten “Thomsonlaan” en “de Fahrenheitstraat” met een grote diversiteit aan winkels, lunchrooms en kindvriendelijke parken. Voorts is het gelegen op fietsafstand van het centrum, Scheveningen strand, Kijkduin en de duinen.

Bezoekers kunnen zich bij voorkeur aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).

Indeling

Entree begane grond, hal met ruimte voor 1 fiets t.b.v. 109a, meterkast. Trap naar de 2e etage, entree appartement, overloop (1,65x0,93) met ruimte voor kleine garderobe, trap naar 3e etage naar open ruimte (ca 6,95x6,01) met open keuken met kookeiland en “breakfast” bar, ruime woonkamer met schuifpui naar zonnig terras (8,26x2,98) met een schitterend uitzicht over Den Haag, buitenkraan en elektra-aansluiting. De woning is smart home voorzien met luxe touch schakelaars en via de app bedienbare rolgordijnen in de woonkamer en slaapkamer.
Slaapkamer (2,88x4,92) in de hoek gelegen met vrij uitzicht richting de heilige familie kerk.
Slaapkamer voor (4,41x3,04) momenteel in gebruik als fittnessruimte, ruim modern zwevend toilet (1,73x1,40) met fontein, badkamer (3,40x1,94) voorzien van stort-douche, opstelplaats wasmachine-droger en wastafelmeubel.

Balkon

Terras over de gehele breedte, maten 8,26x2,98. Buitenkraan en elektra-aansluiting aanwezig.

Bijzonderheden

Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 5 pits kookplaat, vrijhangende rvs afzuigkap, losse koel-vries combinatie, vaatwasser, losse magnetron, veel kastruimte, apothekerskast.
Badkamer: Nette badkamer met wastafel-meubel, inloop douche, wasmachineaansluiting en ribbenradiator
Electra: Meterkast met 9 groepen, 3x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter Nutsvoorziening: Gas en elektriciteit is ongeveer €160 per maand
Verwarming: Combiketel Remeha bouwjaar 2012
Isolatie: Geheel houten kozijnen met dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Schilderwerk kozijnen bovenste etage gedaan in 2023. Werkwerkzaamheden aan de zinken luifels/dakgoten zullen bij voorkeur op korte termijn door de VvE gedaan worden. Gevels geïmpregneerd in 2015.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Uitstekend, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 82,76 p/m,
81/429e aandeel VvE, Goudenregenstraat 73-75 en Ligusterstraat 109-109a.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: op 19-07-2023 is er vergaderd, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, ca. € 17.500 in kas in juli 2023. Onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label A geldig tot 14-11-2027.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08188
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 september 2023
Laatste wijziging Zaterdag 9 december 2023
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, penthouse
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2012
Dakbedekking Bitumen
Verzinkt
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77 m²
Inhoud 220 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AM 6704 's-Gravenhage AM 6704
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht

Kaart

Sluiten

Recent bekeken