Te koop: Lobelialaan 20, 2555 PH Den Haag

3 dubbel bovenhuis in het mooie Bohemen Rechts.

Wat een leuke woning mogen wij u aanbieden!

Op fraaie locatie gelegen zeer riant 3 laags hoek-bovenhuis van bijna 200 m2 met fantastisch uitzicht! Op deze geliefde locatie in Bohemen worden maar zelden woningen te koop aangeboden, dus sla uw slag.

De woning beschikt over een ruime woonkamer (ca.80m2) met open keuken, 4 tot 5 ruime slaapkamers, een royaal bemeten badkamer en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

In de woonkamer zijn alle muren en het plafond opnieuw gestuukt en schilder- en/of behangklaar gemaakt zodat u naar eigen wens kleur kunt injecteren in de woning.
De entree naar de woonkamer is voorzien van gloednieuwe moderne stalen schuifdeuren .

Voor koude winteravonden is de woning voorzien van een moderne (gas)haard.
Vanwege de hoekligging heeft u rondom vrij zicht op de mooie en groene omgeving.

In de woonkamer zijn elektra en lichtpunten vernieuwd en zijn in het plafond led-spots geplaatst.

De woning beschikt reeds over 2 balkons. Daarnaast zou zolder de uitgelezen plek zijn om een dakterras te creëren. Dit is in de nabije omgeving bij diverse andere soortgelijke woningen ook gedaan, dus voorbeelden genoeg om inspiratie uit te halen.

De mogelijkheden in de woning zijn eindeloos, aan ruimte geen gebrek!

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Ligging:

Gelegen in een heerlijke, rustige groene omgeving. De locatie is perfect: nabij het speeltuintje van het Petuniaplein, de kinderboerderij, Landgoed Meer en Bos en natuurlijk het strand, zee en duinen op loopafstand.

Ideale locatie ten opzichte van supermarkten, winkelcentrum Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen waaronder de Internationale school en de Europese school en sportverenigingen van voetbal tot golf.

Indeling:
Begane grond en 1e verdieping:
Entree met meterkast en trap naar 1e verdieping. Overloop met 1e toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken toegang tot 1e balkon.

2e verdieping:
Overloop met 2e toilet en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De achtergelegen kamers bieden toegang tot het 2e balkon.
De grootste achtergelegen slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten.

Zolder:
Overloop met toegang tot 1 grote open ruimte. Opstelplaats CV-ketel.

Wat u verder nog wilt weten:
- VvE actief, administratie in eigen beheer, bijdrage € 175,- per maand
- Gratis parkeren
- Voorzien van dubbel glas;
- Mogelijkheid tot creëren dakterras
- Verwarming en warm water middels Remeha combi-ketel;
- Erfpacht, grondwaarde eeuwigdurend vastgesteld op € 28.600-. Huidige canon en beheerkosten € 142,45 per half jaar. Herzieningsjaar 2026;
- In de koopakte zal de zgn. niet-bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.