LaClé makelaars
IMG_0173.jpg IMG_0066.jpg IMG_0074.jpg IMG_0087.jpg IMG_0038.jpg IMG_0157.jpg IMG_0046.jpg IMG_0149.jpg IMG_0152.jpg IMG_0056.jpg IMG_0057.jpg IMG_0058.jpg IMG_0060.jpg IMG_0062.jpg IMG_0063.jpg IMG_0064.jpg IMG_0065.jpg IMG_0069.jpg IMG_0075.jpg IMG_0080.jpg IMG_0081.jpg IMG_0085.jpg IMG_0090.jpg IMG_0091.jpg IMG_0092.jpg IMG_0093.jpg IMG_0096.jpg IMG_0098.jpg IMG_0100.jpg IMG_0102.jpg IMG_0105.jpg IMG_0106.jpg IMG_0107.jpg IMG_0108.jpg IMG_0109.jpg IMG_0117.jpg IMG_0123.jpg IMG_0125.jpg IMG_0128.jpg IMG_0131.jpg IMG_0138.jpg IMG_0141.jpg IMG_0142.jpg IMG_0143.jpg IMG_0144.jpg IMG_0145.jpg IMG_0146.jpg IMG_0147.jpg IMG_0154.jpg IMG_0178.jpg IMG_0184.jpg IMG_0194.jpg
IMG_0173.jpg
IMG_0066.jpg
IMG_0074.jpg
IMG_0087.jpg

Te koop: Lobelialaan 20, 2555 PH Den Haag

€ 495.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 194 m²

Beschrijving

3 dubbel bovenhuis in het mooie Bohemen Rechts.

Wat een leuke woning mogen wij u aanbieden!

Op fraaie locatie gelegen zeer riant 3 laags hoek-bovenhuis van bijna 200 m2 met fantastisch uitzicht! Op deze geliefde locatie in Bohemen worden maar zelden woningen te koop aangeboden, dus sla uw slag.

De woning beschikt over een ruime woonkamer (ca.80m2) met open keuken, 4 tot 5 ruime slaapkamers, een royaal bemeten badkamer en een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

In de woonkamer zijn alle muren en het plafond opnieuw gestuukt en schilder- en/of behangklaar gemaakt zodat u naar eigen wens kleur kunt injecteren in de woning.
De entree naar de woonkamer is voorzien van gloednieuwe moderne stalen schuifdeuren .

Voor koude winteravonden is de woning voorzien van een moderne (gas)haard.
Vanwege de hoekligging heeft u rondom vrij zicht op de mooie en groene omgeving.

In de woonkamer zijn elektra en lichtpunten vernieuwd en zijn in het plafond led-spots geplaatst.

De woning beschikt reeds over 2 balkons. Daarnaast zou zolder de uitgelezen plek zijn om een dakterras te creëren. Dit is in de nabije omgeving bij diverse andere soortgelijke woningen ook gedaan, dus voorbeelden genoeg om inspiratie uit te halen.

De mogelijkheden in de woning zijn eindeloos, aan ruimte geen gebrek!

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Ligging:

Gelegen in een heerlijke, rustige groene omgeving. De locatie is perfect: nabij het speeltuintje van het Petuniaplein, de kinderboerderij, Landgoed Meer en Bos en natuurlijk het strand, zee en duinen op loopafstand.

Ideale locatie ten opzichte van supermarkten, winkelcentrum Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen waaronder de Internationale school en de Europese school en sportverenigingen van voetbal tot golf.

Indeling:
Begane grond en 1e verdieping:
Entree met meterkast en trap naar 1e verdieping. Overloop met 1e toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken toegang tot 1e balkon.

2e verdieping:
Overloop met 2e toilet en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De achtergelegen kamers bieden toegang tot het 2e balkon.
De grootste achtergelegen slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten.

Zolder:
Overloop met toegang tot 1 grote open ruimte. Opstelplaats CV-ketel.

Wat u verder nog wilt weten:
- VvE actief, administratie in eigen beheer, bijdrage € 250,- per maand
- Gratis parkeren
- Voorzien van dubbel glas;
- Mogelijkheid tot creëren dakterras
- Verwarming en warm water middels Remeha combi-ketel;
- Erfpacht, grondwaarde eeuwigdurend vastgesteld op € 28.600-. Huidige canon en beheerkosten € 142,45 per half jaar. Herzieningsjaar 2026;
- In de koopakte zal de zgn. niet-bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08101
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 250,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2022
Laatste wijziging Maandag 4 juli 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 194 m²
Inhoud 646 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,85 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen H 5663 Loosduinen H 5663
Perceeloppervlakte 311 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 285,40 per jaar (variabel)

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken