Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Loenensestraat 31, 2574 RD Den Haag

€ 160.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²

Omschrijving

MODERN EN GOED ONDERHOUDEN 3 VOORHEEN 4 KAMER HOEK APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELSTRAAT DIERENSELAAN. DEZE PRAKTISCH INGEDEELDE WONING IS O.A. VOORZIEN VAN EEN SFEERVOLLE WOONKAMER, EEN NETTE KEUKEN MET NIEUWE INBOUWAPPARATUUR, 2 SLAAPKAMERS, GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN EEN NIEUWE VLOER IN DE GEHELE WONING. DIRECT TE BETREKKEN. Nauwelijks inkijk en gelegen in een leuke gezellige buurt.

Indeling

Open portiek, entree op de 1e etage, overloop, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaren), vaste kast, L-vormige woon-eetkamer voorzijde, eetgedeelte groot (2,84 x 2,32) en woonkamer groot (3,42 x 5,21), vanwege de hoekligging een weids uitzicht over het plein, slaapkamer achterzijde (2,88 x 3,38), achter zijkamer (2,15 x 2,67) met vrij uitzicht in de Doldersestraat. Nette badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Keuken voorzien van een keukenblok met nieuwe inbouw apparatuur (3,47 x 1,72), opstelplaats CV ketel bouwjaar 2018, bijkeuken (2,95 x 1,06).

Balkon

Het balkon is thans in gebruik als bijkeuken en is tevens verwarmd.

Bijzonderheden

Keuken: met nieuwe inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en wasmachine aansluiting.
Badkamer: met wastafel, toilet en douche voorzien van nieuwe thermostaatkraan.
Electra: Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar
Verwarming: Intergas combiketel bouwjaar 24-11-2018
Isolatie: Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Alleen bij de keuken en de loggia zijn houten kozijnen enkel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed. Nieuwe vloer, nieuw schilderwerk, nieuwe inbouwapparatuur keuken.
Staat van onderhoud buiten: Goed.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Rustenburg-Oostbroek, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 30,- p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs. 29, 31 men 33.
Reservefonds bedraagt ca. € 2.930,75. De huidige eigenaar is aannemer, vandaar was er geen onderhoudsplan nodig. Het is aan de kopers keuze om de vve na de levering onder te brengen bij een professionele beheerder.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: nee, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja.
Grond: De erfpachtcanon bedraagt € 123,62 per half jaar en de beheerkosten bedragen € 13,00 per half jaar. Roerende zaken: De nieuwe lichtarmaturen en de nieuwe raambekleding blijft achter.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Wordt aangevraagd door verkoper.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07692
Vraagprijs € 160.000,- k.k.
Servicekosten € 30,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 18 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Type dak Platdak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Woonkameroppervlakte 18 m²
Keukenoppervlakte 3 m²
Inhoud 220 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Kaart

Recent bekeken