Te koop: Loevesteinlaan 899, 2533 CB Den Haag

OP EEN HOEK GELEGEN RUIME DUBBELBOVENWONING MET EEN AANTREKKELIJKE UITZICHT OP GROEN VOORZININGEN.
HET APPARTEMENTE IS GELEGEN OP 7e en 8e VERDIEPING, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET VRIJ UITZICHT EN BALKON, KEUKEN IN HOEKOPSTELLING, EEN MODERNE BADKAMER VOORZIEN VAN TWEEDE TOILET, VANUIT DE OUDERSLAAPKAMER KOMT U OP HET BALKON OP HET ZUIDWESTEN MET EEN WEIDS UITZICHT.

DIT OBJECT HEEFT NIET ALLEEN EEN BERGING MAAR JUIST EEN GROTE GARAGE ZODAT MULTIFUNCTIONEEL GEBRUIKT KAN WORDEN. O.A. HOBBYRUIMTE, OPSLAG, MOTOR, FIETSEN EN AUTO’S, BOUWBEDRIJVEN KUNNEN HELEBOEL MATERIAAL EN GEREEDSCHAP IN OPSLAAN.

IDEAAL GELEGEN AAN DE RAND VAN DEN HAAG MET UITVALSWEGEN (WAARONDER A4) EN OP LOOPAFSTAND DIVERS WINKELCENTRUM LEYWEG, ALTERNATIEF IS WINKELCENTRUM BOGAARD STADSCENTRUM IN RIJSWIJK. VERDER GUNSTIG GELEGEN T.O.V. OPENBAAR VERVOER MET KEUZE UIT TRAM OF BUS NAAR HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN EEN GOEDE VERBINDING MET HET CENTRAAL STATION. VERDER SPORTVERENIGINGEN, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN. BOULEVARD, DUINEN EN HET STRAND VAN KIJKDUIN OP CA. 15 FIETSMINUTEN.

Centrale afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau, trappenhuis en lift. Via een galerij op de 7e verdieping toegang tot het appartement. Hal met een vaste kast waarin opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2022). Separaat toilet voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer met verrassend veel lichtinval en een weids uitzicht, meterkast (6 groepen) en een wenteltrap naar de 8e verdieping. Aan de voorzijde van het appartement een gesloten keuken in hoekopstelling welke is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en oven. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar.

8e verdieping: overloop met een vaste kast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een opstelplaats voor een wasmachine. Tussenliggende moderne badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een deur naar het balkon welke is gelegen op het Zuidwesten met ook een weids uitzicht

-Bouwjaar 1964
-Oppervlakte 89 m2
- Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven (Obligatoir geregeld) vanaf 01 augustus 2021, jaarlijkse canon bedraagt € 205,53 voor een eventueel afkoop van de grond is een waarde berekend van €22.836,00
- VvE is actief met een bijdrage van € 212,00,- per maand inclusief garage.
- Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats via de VvE voor € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 35 leden (Loevesteinlaan 891 Tot En Met 901 G te ‘s-Gravenhage oneven nummers),
- 5/183e aandeel
- Reserve per 28-02-2023 is ca. € 459.309,-
- Achterzijde appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- De houten kozijnen worden vanuit de VvE vervangen naar kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voorzijde appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel Remeha 2022
- Warmwatervoorziening via cv-ketel Remeha 2022
- Oplevering in overleg.