Te koop: Loosduinseweg 527, 2571 AH Den Haag

In een kindervriendelijk buurt bevindt zich deze ruime, zeer nette 4-kamer appartement met berging in onderbouw. De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en goed geïsoleerd. Voorzien van nieuwe keuken met alle moderne inbouwapparatuur en voorzien van plavuizen vloer. Op loopafstand te bereiken het Centrum van Den Haag, Den Haag CS, de Westeinde ziekenhuis en de Haagse Markt. Kindvriendelijke ligging nabij een prachtig ingericht speelplein.

Technische omschrijving:
Galerijflat gelegen op de 3e verdieping met externe berging. Het bouwtype is traditioneel met betonnen vloeren. Het materiaal van de gevels is metselwerk. De daktype is een plat dak bedekt met bitumen. De kozijnen zijn van aluminium en hout voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water via een HR-combiketel 2022 en afgifte van verwarming via radiatoren. Het object wordt geventileerd met mechanische ventilatie en decentraal mechanische ventilatie. De elektra bestaat uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Overige voorzieningen: brandmelder(s).

Indeling: Via de lift naar derde verdieping: overloop, hal/entree, meterkast, vaste trap, luxe toiletruimte, 3 slaapkamers, woonkamer, luxe keuken, uitgebreide inbouwapparatuur, luxe badkamer, met beperkt sanitair, balkon aan de voorzijde, bijkeuken, wasruimte, cv-ruimte.

Keuken: Modern L-vormige keuken, met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, heteluchtoven en afzuigkap, dubbele koelkast, cv opstelplaats met als extra opslagruimte.
Badkamer: Voorzien van wastafel, doucheruimte.
Electra: Meterkast met 13 groepen en aardlekschakelaar, hoog- en laag tarief meter.
Verwarming: Voorzien van eigen centrale verwarming
Isolatie: Aluminium kozijnen met dubbel glas
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend
Staat van onderhoud buiten: Uitstekend
Parkeermogelijkheden: Parkeren met bewonersvergunning.
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer tram 2, 6, 11 en 12
Dichtbij Megastores, en de Haagse markt, Westeinde Ziekenhuis.
Ligging: Transval, op 5 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en op 10 min afstand van het strand.
VvE: actieve vve 200,81 inclusief opstalverzekering
Grond: Erfpacht; eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. Geen kosten dus!
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule bouwjaar is standaard van toepassing.