Te koop: Madame Curieplein 12, 2561 RX Den Haag

RUIME EN ENERGIEZUINIGE MAISONNETTE MET VOOR- EN ACHTERTUIN, EIGEN PARKEERPLAATS ÉN VRIJ UITZICHT AAN EEN AUTOVRIJ EN KINDVRIENDELIJK PLEIN.

- Bezoekers kunnen zich gemakkelijk aanmelden door het contactformulier op Funda in te vullen. U ontvangt hierna de beschikbare tijdsloten voor een bezichtiging.
- Het inzien van de stukken & biedingen verloopt via de site van LaClé Makelaars. Druk vervolgens op de button: “Breng een bod uit”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden.

Aan het autovrije en kindvriendelijke Madame Curieplein in Den Haag ligt deze riante en uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette van ongeveer 100 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een voor- en achtertuin, een ruime berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

De maisonnette is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Dankzij de goede isolatie beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt.

De ligging aan het brede autovrije plein maakt dit een ideale woning voor gezinnen en voor iedereen die rustig wil wonen met veel privacy en zonder inkijk. De gezellige buurt biedt een prettige woonomgeving met volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen.

Daarnaast is de locatie bijzonder centraal. Zowel het centrum van Den Haag als het strand liggen op fietsafstand. Ook de populaire Weimarstraat en Fahrenheitstraat, bekend om hun gezellige winkels, speciaalzaken en horeca liggen op korte afstand, evenals scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.

Begane grond:
Ruim autovrijplein voor de deur. Voortuin gelegen op de ochtendzon. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe en aansluitend een lange gang met meterkast (incl. bergruimte), toilet, trap naar boven en toegangsdeur naar de keuken en woonkamer. De keuken aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin. Voorraadkast onder de trap. Woonkamer, met zithoek aan de tuinzijde en openslaande deuren. Achtertuin gelegen op zuidwesten met zon vanaf de namiddag. De tuin beschikt over een buitenkraan en elektra.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar u uitkomt op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2021). Aan de voorkant bevinden zich twee slaapkamers en de master bedroom aan de tuinzijde. Moderne badkamer is ingericht met bad douche-combinatie, dubbel wastafelmeubel, een toilet en op maat gemaakte kast voor de wasmachine. Vaste kast met WTW unit (Agpo HR Optifor) en CV-ketel.

Garage en berging:
In de onderbouw bevindt zich behorende bij deze maisonnette een eigen parkeerplaats en een eigen ruime fietsenberging.

Achtertuin met ligging Zuidwest;

- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron.
- Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafel meubel, toilet
- Berging: Eigen berging op kelderniveau
- Electra: Meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar
- Verwarming: Combiketel Remeha Tzerra bouwjaar 2016
- Staat van onderhoud binnen: Goed
- Staat van onderhoud buiten: Goed
- Parkeermogelijkheden: Goed, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Valkenboskwartier, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 250 p/m, 129/4.912 de aandeel VvE.
- Inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, opstalverzekering: ja, reservefonds: ja,
onderhoudsplan: ja,
- Grond: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
- Isolatie: Geheel dubbel glas. Goed geïsoleerd, warmte terugwin unit, hard houten kozijnen.
- Energieprestatiecertificaat: Label A, geldig tot 02-02-2027.
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
> In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.
> Ouderdomsclausule is standaard van toepassing