IMG_4802.jpg IMG_4808.jpg IMG_4813.jpg IMG_4794.jpg IMG_4796.jpg IMG_4948.jpg IMG_4951.jpg IMG_4832.jpg IMG_4818.jpg IMG_4821.jpg IMG_4823.jpg IMG_4835.jpg IMG_4843.jpg IMG_4852.jpg IMG_4854.jpg IMG_4857.jpg IMG_4953.jpg IMG_4859.jpg IMG_4862.jpg IMG_4863.jpg IMG_4879.jpg IMG_4865.jpg IMG_4867.jpg IMG_4869.jpg IMG_4875.jpg IMG_4876.jpg IMG_4878.jpg IMG_4884.jpg IMG_4888.jpg IMG_4890.jpg IMG_4895.jpg IMG_4900.jpg IMG_4904.jpg IMG_4908.jpg IMG_4911.jpg IMG_4943.jpg IMG_4917.jpg IMG_4941.jpg Naamloos_panorama1.jpg IMG_4961.jpg IMG_4964.jpg IMG_4966.jpg Begane grond.jpeg 1e Verdieping.jpeg.jpg 2e Verdieping.jpeg Dakterras.jpeg
IMG_4802.jpg
IMG_4808.jpg
IMG_4813.jpg
IMG_4794.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Maretakstraat 113, 2563 HM Den Haag

€ 379.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding Direct
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Heerlijk ruim en super centraal gelegen dubbel bovenhuis met een zonnig dakterras van ca. 36 m2 . Gelegen in een bruisende buurt en in een rustige en kindvriendelijke straat. Volledig voorzien van dubbele beglazing. De lichte woon-/eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en de openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot het achterbalkon. Door de ligging heeft deze woning nagenoeg de hele dag zon op de verschillende balkons en het dakterras. De woning beschikt over veel bergruimte in vaste kasten en op de vliering. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat), divers scholenaanbod en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Recreatie- en sportvoorzieningen en ook de zee, strand en duinen op fietsafstand. Kom je een kijkje nemen?

Indeling

Entree met hal, trap naar 1e verdieping: overloop, separaat toilet, inbouwkast voorzien van wasmachine aansluiting en plaats voor droger en extra bergruimte. Een zonnige woon-/eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang middels openslaande deuren naar het achterbalkon. De half open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een uitgebroken voorzijkamer waardoor een fijne studeer/slaapunit ontstaat. Uiteraard is het een kleine ingreep om de woonkamer weer te vergroten door de slaapkamer weer bij de woonkamer te betrekken.

Trap naar 2e verdieping: overloop met een separaat tweede toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een slaapkamer 4.07x2.25 met openslaande deuren naar balkon en een ruime slaapkamer 5.53x3.30. Aan de voorzijde de grootste slaapkamer van 5.07x3.30 met ook een ruime inbouwkast en een vlizotrap naar de ruime vliering. Badkamer 2.40x2.00 met ligbad, met separate inloopdouche, vaste wastafel en een design radiator. Trap naar 3e verdieping met dakterras van 6.60x5.44 met hardhouten vlonders en schuttingen en stroomvoorziening voor bijvoorbeeld verlichting of verwarming. De toegang tot het dakterras zorgt ook voor veel extra lichtinval door de dakkoepel.

Balkon

Balkon aan de achterzijde aan de woonkamer op de 1e verdieping, balkon aan de achterzijde aan een slaapkamer op de 2e verdieping. Zonnig dakterras te bereiken via een vast trap.

Bijzonderheden

Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, wokbrander en vaatwasser.
Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en ribbenradiator
Electra: Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, H&L tariefmeter
Verwarming: Combiketel bouwjaar 2005
Isolatie: Geheel dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Leidingen: volgens opgave door een vorige eigenaar zijn in 2004 alle waterleidingen vervangen.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Valkenboskwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 120 p/m, 3/13-de aandeel VvE, nrs. 109-111-113-115-117.
Eigenvermogen op 7 juli 2021 is € 15.819.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Dakterras: In 2004 is er een vaste trap, een vluchtkoepel naar het dak en een houten buitenparketvloer aangelegd t.b.v. dakterras. In 2005 is het platte dak en leidak geheel vernieuwd. Op de vve vergadering van 28 juli 2008 geeft de VvE toestemming voor het dakterras.
Grond: Erfpacht, canon inclusief beheerkosten € 46,97 per ½ jr, 5 jaarlijkse herzieningstermijn valt op 01-01-2025. Notarieel heruitgegeven d.m.v. akte 26 juli 2004.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energielabel: F.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08012
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 21 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken