Te koop: Muiderbergsestraat 22, 2574 VB Den Haag

We laten deze leuke benedenwoning graag aan je zien. Wil je erbij zijn? Stuur dan een bericht via het contactformulier. Dan plannen we graag een afspraak met je.

In een rustige straat, een knusse en goed ingedeelde vier kamer benedenwoning met uitbouw. Gelegen in een centraal gelegen wijk dichtbij de winkels van de Dierenselaan, op 15 minuten van het centrum en het strand. Een heerlijke plek om te wonen!
Snelle oplevering mogelijk!

Entree, hal met tochtdeur, ruime slaapkamer (4,71x2,50/1,68) aan de voorzijde, onder de trap opstelplaats gasmeter, meterkast, badkamer (3,37x2,15) met bad, douche met halfronde cabine, wastafelmeubel en toilet. Woonkamer (11,05x3,39) met toegang tot de open keuken, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en de cv ketel. Open nette keuken met inbouwapparatuur. Kleedkamer 3,69x1,97 achter met kastenwand (blijft achter), 2e slaapkamer (3,60x2,34) in de uitbouw. Toegang tot de achtertuin bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer, berging (2,40x1,65). Zonnige L vormige tuin gelegen op het Zuid-Oosten.

Leuke beschutte achtertuin met berging en gezellige bamboebegroeiing. Ligging Zuid-Oosten.

Keuken: Open keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap, losse koel-vries combinatie, losse vaatwasser.
Badkamer: Ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en zwevend toilet en designradiator.
Schuur: in de achtertuin groot 2,40x1,65
Electra: Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, slimme meter.
Verwarming: Combiketel Vaillant bouwjaar 2009
Isolatie: Geheel dubbel glas. Kunststof kozijnen voor en houten kozijnen achter.
Kruipluik: Momenteel 1 kruipluik in de woonkamer aanwezig. De slaapkamers hebben houten vloeren i.c.m. tapijt.
Hoogte: woonkamer 269, keuken 248.
Staat van onderhoud binnen: Goed. De douche moet gerenoveerd worden.
Staat van onderhoud buiten: Goed. De boeidelen voor- en achter moeten weer geschilderd worden. Er is een MJOP aanwezig. Onderhoud trappenhuis en balkons individueel.
Parkeermogelijkheden: Goed.
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Rustenburg Oostbroek, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 75,-p/m, 1/3-de aandeel VvE. Beheer via MVGM.
inschrijving KvK: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja (€ 4.940), onderhoudsplan: ja (periode 2016-2030), opstalverzekering: ja
Grond: Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht, € 30,33 per half jaar. AB 1986 herz. 93 is van toepassing. Herziening per 1-1-2026. Grondwaarde is € 6.738,-.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: C label.