tn_Afbeelding 1.jpg tn_Afbeelding 2.jpg tn_Afbeelding 3.jpg tn_Afbeelding 4.jpg tn_Afbeelding 5.jpg tn_1 039.jpg tn_Afbeelding 6.jpg tn_Afbeelding 6.1.jpg tn_Afbeelding 7.jpg tn_Afbeelding 8.jpg DSC00204.JPG tn_Afbeelding 9.jpg DSC00205.JPG tn_Afbeelding 12.jpg tn_Afbeelding 12.1.jpg tn_Afbeelding 13.jpg tn_Afbeelding 14.jpg tn_Afbeelding 15.jpg DSC00214.JPG tn_Afbeelding 16.jpg tn_Afbeelding 17.jpg tn_Afbeelding 18.jpg tn_Afbeelding 19.jpg tn_Afbeelding 20.jpg tn_Afbeelding 21.jpg tn_Afbeelding 21.1.jpg tn_Afbeelding 22.jpg tn_Afbeelding 23.jpg tn_Afbeelding 24.jpg tn_Afbeelding 25.jpg DSC00210.JPG DSC00212.JPG tn_Afbeelding 26.jpg tn_Afbeelding 27.jpg tn_Afbeelding 28.jpg tn_Afbeelding 29.jpg 20200707_165728.jpg 20200707_165726.jpg 20200707_165724.jpg DSC00200.JPG DSC00201.JPG DSC00206.JPG DSC00208.JPG
tn_Afbeelding 1.jpg
tn_Afbeelding 2.jpg
tn_Afbeelding 3.jpg
tn_Afbeelding 4.jpg
Verkocht

Verkocht: Nicolaïstraat 30, 2517 TB Den Haag

€ 879.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 141 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Bijzonder sfeer- en stijlvol herenhuis met zeven kamers, ruime achtertuin en twee balkons. Het herenhuis is zeer gunstig gelegen in de wijk Duinoord, nabijgelegen de Franse school, internationale organisaties op loopafstand van diverse winkelstraten (Valerius-, Reinkenstraat en de Fred) en openbaar vervoer. De woning beschikt over de originele paneeldeuren, prachtige geornamenteerde plafonds, een en suite schuifseparatie met hoge houten deuren op 2 verdiepingen, een origineel traphek en diverse andere originele details.
Bezichtigingen worden bij voorkeur ingepland op dinsdag 14 juli 2020 van 16.00-17.00. Bezoekers kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).
I.v.m. de Corona crisis worden alle bezichtigingen om de 25 minuten ingepland. Er mag maximaal 1 stel per tijdvak van 25 minuten in het huis. Kleine kinderen kunnen helaas niet mee bezichtigen. Zorg dat u 1,5 meter afstand houdt.
De biedingstermijn sluit op woensdag 15 juli 2020 om 14.00.

Indeling

Begane grond:
Hal, meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast en hoog/laag tariefmeter, overloop voorzien van terrazzo vloer, hangtoilet met fontein, keuken (4,30x2,28) met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasser. Trap naar provisiekelder (2,34x5,65), eetkamer achter (2,50x3,32) met openslaande deuren naar tuin, zitgedeelte (5,63x3,74) zitkamer voor (5,34x3,74), marmeren schouw in voor- en achterkamer, geornamenteerde plafonds in voor- en achterkamer, schuifseparatie ensuite met 4 vaste kasten en houten schuifdeuren.

1e verdieping:
Overloop, wasmachinekast, net hangtoilet, nette badkamer (4,73x2,28) welke licht is betegeld voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en ribbenradiator, slaapkamer achter (5,47x3,74) met openslaande deuren naar achterbalkon (3,33x2,47), schuifseparatie ensuite met 4 vaste kasten en houten schuifdeuren, geornamenteerd plafonds en originele schouwen voor- en achter, voorkamer (4,48x3,76), openslaande deuren naar voorbalkon, voorzijkamer
(2,81x2,01) met vaste kast (welke eventueel weg te halen is).

2e verdieping:
Overloop met ruime vaste kast, tweede badkamer (1,96x2,76) voorzien van douche, wastafel, hangtoilet en designradiator, cv-ketel uit bouwjaar 2006, entree tot terras achter (3,46x2,42), slaapkamer achter (5,64x3,76) met twee vaste kasten, L-vormige slaapkamer
(4,16x5,84/3,74) voor met twee vaste kasten.

Tuin

De woning heeft een grote zonnige achtertuin tuin, een balkon voor, een balkon achter en een zeer zonnig terras op de tweede verdieping achter.

Bijzonderheden

- Ligging: Gelegen in de wijk Duinoord, Zeer gunstig gelegen op loopafstand van diverse winkelstraten (Valerius-, Reinkenstraat en de Fred) en het openbaar vervoer (o.a. Randstadrail).
Eerste verdieping: nette badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en een ribbenradiator;
- Tweede verdieping: badkamer voorzien van douche, wastafel, hangtoilet en een designradiator.
Electra: 6 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast en H&L tariefmeter.
Verwarming: Combiketel bouwjaar 2006
Warm water: Combiketel bouwjaar 2006
Isolatie: Houten kozijnen door nagenoeg de gehele woning voorzien van dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed. Electra 2000. Plafonds en badkamer geheel boven gedaan in 2009. Kelder standaard vochtig in de regenperiode (herfst).
Staat van onderhoud buiten : Goed. Voeg 2007, dubbel glas 2007, dak 2008. Regelmatig is er schilderwerk gedaan.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren na 13.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Duinoord, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is van toepassing.
Projektnotaris: Matzinger Eversdijk notaris

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07893
Vraagprijs € 879.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 17 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Woonkameroppervlakte 51,11 m²
Keukenoppervlakte 9,8 m²
Inhoud 805 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken