Verkocht: Nijkerklaan 46, 2573 BC Den Haag

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.
DE BIEDINGSTERMIJN SLUIT OP DINSDAG 30 MAART OM 12.00.

Wij bieden aan: een leuk en fris appartement met drie slaapkamers en een ruime woonkeuken met toegang tot het achterbalkon. Ook goed om te weten is: dat het appartement deels voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas en gelegen is op eigen grond!
Dit appartement ligt in een leuk gedeelte van de wijk tegenover een school waardoor je vrijer uitzicht hebt. Op loopafstand zijn de winkelstraten Dierenselaan, Weimarstraat met een groot en divers winkelaanbod en het Zuiderpark. Kom je binnenkort kijken?

Bezichtigingen worden ingepland op 25 maart van 15.30-17.30. Meld je je aan via het contactformulier van de website? Dan bellen wij je voor het plannen van een afspraak.
- I.v.m. de Corona crisis worden alle bezichtigingen om de 10 minuten ingepland. Er mag maximaal 1 stel per tijdvak van 10 minuten in het huis. Zorg dat u 1,5 meter afstand houdt. Blijf thuis bij gezondheidsklachten. Raak tijdens de bezichtiging zo min mogelijk aan. Het dragen van een mondkapje is voor alle partijen verplicht.

Portiek, entree appartement op de eerste verdieping, gang met meterkast, goed formaat slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer (slimme thermostaat) , ruime keuken met toegang tot het balkon met opstelplaats voor de CV ketel, badkamer, separaat toilet, aan de achterzijde 2e en 3e slaapkamer die nu in gebruik is als inloopkast

Balkon aan de achterzijde.

Keuken: De keuken is breder dan je gewend bent in dit type woningen, met plek voor een eettafel en toegang tot het balkon. Modern keukenblok met combi magnetron, vaatwasser en een koel-vries combinatie.
Badkamer: met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Electra: Meterkast met ca. 6 groepen, 1x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast
Verwarming: Intergas combiketel bouwjaar 2017
Warm water: Intergas combiketel bouwjaar 2017
Isolatie: Grotendeels dubbel glas. Kunststof kozijnen dubbel glas voor. Achterzijde kunststof dubbel glas bij de slaapkamer en houten kozijnen enkel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed, de badkamer en toilet kan een opfrisbeurt gebruiken.
Leidingwerk: Bij de watermeter zijn koperen leidingen zichtbaar.
Plafonds; in de gang, woonkamer en de kledingkamer is een strak verlaagd plafond aanwezig.
Staat van onderhoud buiten: Voldoende tot goed. De stalen uitbrengers van het balkon moeten geschilderd worden.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, het Zuiderpark.
Ligging: Rustenburg-Oostbroek, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en 15 minuten van het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 25,- p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs. 44/46/48.
Splitsingsreglement: 1972 notaris Neuteboom is van toepassing. Artikel 2a. De balkonconstructie is gemeenschappelijk.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: nee, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing
Energielabel: label C.