Artist impression Artist impression Artist impression Artist impression Artist impression
Nieuw in verkoop

Te koop: Paulus Buijsstraat 9, 2582 CG Den Haag

€ 489.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

Modern en ruimtelijke gerenoveerde voormalige winkel-woning parterre, bestaande uit 3 voorheen 4 kamers, een nieuwe keuken, een nette douche en toilet, een ruime kelderkamer, 2 slaapkamers achter en een achtertuin/plaats. Deze woning is grotendeels en smaakvol gerenoveerd en is derhalve direct te betrekken. Gelegen aan rustige straat in het prachtige beschermd stadsgezicht Statenkwartier. Op loopafstand het ruime winkelaanbod van de “Fred”, het strand en de haven van Scheveningen, nabij diverse internationale organisaties en scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling

Woonkamer voor (dit gedeelte is groot 4,79 x 5,15/5,69), meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar), zit-eetgedeelte achter met convectorput (groot 7,14 x 5,23/3,91). De ruimte is eventueel eenvoudig op te delen in hal, voor- en achterkamer d.m.v. separatiewanden (zie 3 D impressie). Openslaande deuren naar de met hardsteen bestrate binnentuin/plaats (8,59 x 2,76), moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser, combi-oven-magnetron, wasmachine.
kelderruimte (groot 6,19 x 6,22 en hoogte 1.90), moderne badkamer met douche, designradiator en wastafel, modern toilet voorzien van fontein (zelf ontworpen van Belgisch hardsteen), slaapkamer achter (4,89 x 3,20) met openslaande deuren naar de plaats voorzien van ruime trapkast (met wastafel en close-in boiler), nieuwe vaste vloerbedekking (2019) op de trap.

Eerste verdieping

Slaapkamer op de eerste verdieping (5,00/5,95 x 3,16).

Tuin

Beschutte achtertuin groot 8,31x 2,82.

Bijzonderheden

Keuken: Moderne zwarte design keuken (2019), met hoge kasten, inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser, combi-oven-magnetron, wasmachineopstelplaats. CV ketel ingebouwd in hoge kast.
Badkamer: Nette badkamer met wastafel, douche met draingoot en designradiator. Witte wandtegel en grijze 90x90 vloertegel van Mosa.
Electra: Meterkast met 10 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter. Alarmkast van van Ginderen (nu niet aangesloten).
Verwarming: Vaillant combiketel bouwjaar 2002 (in keukenkast)
Isolatie: Enkel glas. Plafond en vloer (Tonzon) woonkamer geïsoleerd. Wanden geïsoleerd.
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend, originele paneeldeuren en omlijstingen.
Vloer: houten vloeren en stenen vloer bij de entree voor en bij de keuken. Op alle vloeren ligt een fraaie nieuwe laminaatvloer met een eiken design (brede planken, 2019). Trap bekleed met nieuwe vaste vloerbedekking (2019).
Wanden: Wit gestukt en gesausd, voorzien van Stas schilderij ophangsysteem
Staat van onderhoud buiten: Goed
Leidingen: koper, gedeeltelijk pe.
Leiding bij watermeter: Gemeentedeel pe. Eigenarendeel: koper
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer (Tramlijn 1 en 16), (internationale) scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Statenkwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en 5 minuten van het strand en diverse parken.
VvE: V.v.E. in oprichting genaamd Paulus Buijsstraat 7/9; bijdrage € 95,- p/m, 3/7-de aandeel VvE. Splitsingsakte d.d. 29-06-1999, reglement 02-01-1992 Mr. J.W. Klinkenberg. Prive zijn: Raamkozijnen, deuren met glas en balkons en de uitbouw achter.
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: aanvraag in behandeling.
Kadastrale gegevens : 's-Gravenhage, sectie AK, nummer 10621, appartementsindex A 1
Bestemming: Woonfunctie. In overleg met de Gemeente zou hier ook kantoorruimte c.q. dienstverlening bespreekbaar kunnen zijn.
Beveiliging: Het gebouw was destijds beveiligd door van Ginderen. Alle infrastructuur is aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07783
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Servicekosten € 95,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 8 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1907
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja

Kaart

Recent bekeken