Verkocht: Raamstraat 18, 2512 CA Den Haag

For English text please scroll down.

VERRASSEND RUSTIG GELEGEN APPARTEMENT IN HARTJE STAD

Achter een indrukwekkende 19e-eeuwse gevel in de autoloze Raamstraat gaat geheel onverwacht een modern appartementencomplex schuil, gesitueerd rondom een groot binnenplein.

In het complex Grand Marché bieden wij u dit heerlijk lichte en moderne appartement aan. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en beschikt over een royale eetkeuken, grote woonkamer, grote ouderslaapkamer en 2e slaapkamer voorzien van een royale inbouwkast.

De woning is voorzien van 2 terrassen op het zuidwesten. 1 daarvan grenst aan de woonkamer en 1 aan de ouderslaapkamer. Bij het terras grenzend aan de slaapkamer is het oude dak gedeeltelijk bewaard gebleven om architectonische redenen. Hierdoor kunt u hier op hete dagen heerlijk in de schaduw zitten. Op het terras bij de woonkamer kunt u juist de hele dag van het zonnetje genieten.

De woning is grotendeels voorzien van een massief eiken houten vloer, een prachtige vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en 2e toilet, en een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparaten.

Dit project is in 2002 gerealiseerd en beschikt daarom ook nog eens over een mooi energielabel A.
Op dit moment wordt het complex voorzien van een nieuw dak.

Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Ligging:
Tussen de Grote Marktstraat en de Gedempte Burgwal. Om de hoek van zowel het winkelhart van Den Haag als Chinatown, zodat het moeilijk kiezen wordt waar te eten of te borrelen.
Bussen, trams, Randstadrail en zowel het Centraal Station als Holland Spoor zijn binnen minuten te bereiken.

Indeling:
Entree op straatniveau, afgesloten vestibule met bellentableau, gang naar lift en trappenhuis. Op de 2e verdieping komt u aan op het centrale binnenplein. Deze steekt u over om een 2e lift naar de 4e verdieping te nemen waar zich de entree van de woning zelf bevindt.

Middelste woonlaag:
U komt binnen op de middelste woonlaag. Via een L-vormige gang met meterkast en toilet bereikt u de (eet)keuken, en de was- en stookruimte.

Bovenste woonlaag:
Trap naar de riante woonkamer met toegang tot terras.

Onderste woonlaag:
Trap naar gang met toegang tot de ouderslaapkamer, tussengelegen badkamer en 2e slaapkamer met grote inbouwkast.
Via de ouderslaapkamer toegang tot het 2e terras.

Wat u verder nog wilt weten:
- Actieve VvE, bijdrage € 270,- per maand incl. opstalverzekering
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Afgesloten berging op 2e verdieping (toegankelijk met fiets)
- Energielabel A
- Rijks beschermd stadsgezicht
- CV-combi HR Nefit 2015, laatste onderhoud 2022
- Luchtzuiveringsunit aanwezig
- Houten kozijnen met dubbele beglazing HR++
- Elektra 9 groepen waarvan 1 aparte kookgroep en 3 ALS
- Parkeren met vergunning

SURPRISINGLY QUIETLY LOCATED APARTMENT IN THE HEART OF THE CITY

Behind an impressive 19th-century facade in the car-free Raamstraat, you will find completely unexpectedly this modern apartment complex, surrounding a large courtyard.

In the Grand Marché complex we offer you this wonderfully light and modern apartment. The house is laid out over 3 floors and has a spacious kitchen, large living room, large master bedroom and a 2nd bedroom which has a big built in closet.

The house has 2 terraces facing southwest. 1 of them is adjacent to the living room and 1 to the master bedroom. At the terrace adjacent to the bedroom, the old roof has been partially preserved for architectural reasons. This allows you enjoy the shade on hot days. Yet you can sun yourself all day long on the 2nd terrace.

The house is mostly equipped with a solid oak wooden floor, sports a beautiful renovated bathroom with bath, walk-in shower, double wide sink and 2nd toilet, and a modern kitchen with all built-in appliances.

This project was realized in 2002 and therefore boasts a nice energy label A.
A new roof is being put in place as we speak.

May we invite you for a viewing?

Location:
Between the Grote Marktstraat and the Gedempte Burgwal. Around the corner from both the shopping heart of The Hague and Chinatown, making it difficult to choose where to eat or have a drink.
Buses, trams, Randstadrail and both Central Station and Holland Spoor can be reached within minutes.

Layout:
Entrance at street level, closed vestibule with doorbells, hallway to elevator and staircase. On the 2nd floor you will arrive at the central courtyard. You cross this to take a 2nd elevator to the 4th floor where the entrance of the house itself is located.

Middle floor:
You enter on the middle floor. Through an L-shaped corridor with meter cupboard and toilet you reach the (dining) kitchen, and the laundry and boiler room.

Top floor:
Stairs to the spacious living/dining room with access to terrace.

Bottom floor:
Stairs to hallway with access to the master bedroom, intermediate bathroom and 2nd bedroom with large built-in wardrobe.
Access to the 2nd terrace through the master bedroom.

Things you also want to know:
- Active VvE, contribution € 270 per month incl. home insurance
- Annual ground lease payments have been bought off in perpetuity
- Shed on 2nd floor (accessible with bike)
- Energy label A
- protected cityscape
- CV combi HR Nefit 2015
- Wooden frames with double glazing HR ++
- Electricity 8 groups including separate group for kitchen and 3 ground circuit breakers
- Parking with permit