Te koop: Rederserf 66, 2586 KC Den Haag

€ 285.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²

Omschrijving

BETREFT EEN BELEGGING, d.w.z. een reeds verhuurd appartement met parkeerplaats (dus niet leeg te leveren) met een maandhuur van € 1.257,- exclusief water en elektra maar inclusief voorschot blokverwarming.
THIS IS AN INVESTMENT with a tenant, NO possibility to supply the house empty.

Met spectaculair panoramisch weids uitzicht over de Noordzee, op de 6e etage gelegen twee kamerflat in het luxe gebouw “Princelandt” inclusief een eigen parkeerplaats en een extra ruime berging in de parkeergarage. De locatie is gelegen op “kruipafstand” van het strand, de boulevard en het openbaar vervoer.
Spectacular panoramic views across the North Sea! This two roomed flat on the 6th floor of the luxurious “Princelandt” complex has its own parking space and an extra-large storage room in the parking garage below. This flat is literally “crawling distance” from the beach, the boulevard and public transport.

Eerste verdieping

Centraal afgesloten entree in het gebouw met bellen- en brievenbussentableau, trap of lift naar de 6e etage en wederom een afgesloten entree naar de corridor van de betreffende appartementen,
entree van de flat naar de hal, wooneetkamer (5.65x3.8) met schuifpui naar het smallere terrasgedeelte (0,81x4), half open keuken (2,31x1,77) met eenvoudig keukenblok in L-opstelling is voorzien van oven, 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Slaapkamer (ca. 4.53x3.8) met wandkast/schuifdeuren en wederom een schuifpui naar het ruime terras groot 3.63x1.86. Washok achter (1,78x1,41) met w.m.a., Inventum boiler 80 liter. Tenslotte is er nog een badkamer (1,69x2,28) met douche-bad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Alle vloeren zijn voorzien van laminaat en de kozijnen van isolerende beglazing. In de koopsom is inbegrepen een auto opstelplaats in de parkeerkelder, een eigen ruime berging en er is nog een gemeenschappelijke berging voor de fietsen en scooters.

Balkon

Woonkamer met schuifpui naar het smallere terrasgedeelte (0,81x4) en slaapkamer met schuifpui naar het ruime terras groot 3.63x1.86

Bijzonderheden

Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat en afzuigkap,
Badkamer: Nette badkamer met douchebad, wastafel meubel en zwevend toilet
Berging: Berging groot 1,96x1,53
Electra: Meterkast met 5 groepen
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Boiler Inventum 80 liter
Isolatie: Isolerende beglazing
Staat van onderhoud binnen: Voldoende tot goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Eigen garageplaats, prijs is inclusief parkeerplaats in de parkeerkelder;
Parkeerkosten: Bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Scheveningen, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en op het strand.
VvE: Actieve VvE; bijdrage € 230,05 per maand (=inclusief voorschot stookkosten, opstalverzekering, reservering onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten);
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Voortdurende erfpacht. Vaste canon € 241,87 per half jaar t/m 2030
Informatieplicht: Zonnescherm woonkamer loopt moeilijk.
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Wordt aangevraagd.
Verkoopcijfers in de omgeving:
Rederserf 160, € 307.500, 01-08-2018;
Rederserf 156, € 285.000, 02-05-2018;
Rederserf 242, € 299.000, 27-09-2018;

Borg bij huur: € 600,- conform artikel 10 van de huurovereenkomst;
Huurovereenkomst: De huidige huurovereenkomst is ingegaan op 01-07-2012. De huidige huurder is tevreden met de locatie en wil er vermoedelijk nog lang blijven wonen.
Huur: De huur a € 1257 is inclusief het voorschot stookkosten, watergeld en de parkeerplaats. De huur is exclusief water en elektra.
Gemeubileerd / Gestoffeerd: nee

Huur:
€ 862,84 huur appartement
€ 159,00 huur parkeerplaats
€ 236,00 voorschot servicekosten
------------- +
€ 1257,84 totale huur na laatste huurverhoging.
Afgelopen jaar is de huur verhoogd van € 1.200 naar € 1.257,84.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07667
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 22 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m²
Inhoud 150 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Uitrusting
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Recent bekeken