Te koop: Rhododendronstraat 102, 2563 TC Den Haag

SFEERVOLLE EN LICHTE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN DE GELIEFDE HEESTERBUURT!
In de gewilde Heesterbuurt vindt u in een rustige straat deze goed verzorgde woning op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer en drie slaapkamers, een nette keuken en een zonnig balkon aan de achterzijde. De verzorgde afwerking, warme kleurstelling en prettige lichtinval zorgen voor een aangename sfeer in de gehele woning. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Kortom, een sfeervolle en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Den Haag.
- Bezoekers kunnen zich gemakkelijk aanmelden door het contactformulier op Funda in te vullen. U ontvangt hierna de beschikbare tijdsloten voor een bezichtiging of we zullen u opbellen voor een passende afspraak.
-Het inzien van de Documenten verloopt via de site van laclemakelaars. Druk vervolgens op de button: “Documenten & Biedingen”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden.

Via de open portiektrap bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Tevens is hier een slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één ruim van formaat is. De nette keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is het zonnige balkon bereikbaar.
Verder beschikt de woning over een badkamer, een separaat toilet en meerdere vaste kasten. In de woonkamer en in de overloop is een nette lambrisering hetgeen een warme sfeer aan de woning geeft.

Zonnig balkon achter, ligging Zuid Oost,

- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits kookplaat, rvs afzuigkap, koelvries combinatie en een vaatwasser
- Badkamer: Nette badkamer met wastafelmeubel, douche en een designradiator.
- Electra: Meterkast met ca. 5 groepen, 2x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast.
- Verwarming: Remeha Tzerra combiketel bouwjaar 2021
- Isolatie: Geheel kunststof kozijnen dubbel glas.
- Staat van onderhoud binnen: Goed
- Staat van onderhoud buiten: Goed, de boeidelen voor-en achter zijn geschilderd in 2024. De balkons zijn gerenoveerd in 2021.
- Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Heesterbuurt, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 86,76 p/m, 13/45-ste aandeel VvE, nrs. 98, 100 en 102.
Inschrijving KvK: ja. Reservefonds: bankafschrift € 6.228 op 02-09-2026. Onderhoudsplan: ja, echter niet meer recent. Opstalverzekering: ja.
- Grond: Eigen grond.
- Energieprestatiecertificaat: Label D, geldig tot 06-05-2029. Dit betreft nog een oud label van de periode voor 2021. Het werkelijke label is vermoedelijk iets beter, namelijk label C!
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
> In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.