100.jpg 110.jpg 111.jpg 199.jpg 200.jpg 203.jpg 204.jpg 221 (1).jpg 230 (1).jpg 248.jpg 250.jpg 252.jpg 261.jpeg 270.jpeg 272.jpg 281.jpg 304.jpg 309.jpg 310.jpg 311.jpg 314.jpg 315 (2).jpg 315.jpg 400.jpg 401 (1).jpg 402.jpg 420.jpg 500.jpg 501.jpg 502 (4).jpg 600.jpg 605.jpg 700.jpg 848.jpg 849.jpg 850 (2).jpg 1000.jpg 1001.jpg 1002.jpg 1003.jpg 1100.jpg 1101.jpg 1202.jpg 1204.jpg 1205.jpg 1206.jpg Rusthoekstraat 20A 3evd.jpg Rusthoekstraat 20A berging.jpg 11000 (2).jpg 11000 (8).jpg 604_1080[1].jpg
100.jpg
110.jpg
111.jpg
199.jpg

Te koop: Rusthoekstraat 20a, 2584 CV Den Haag

€ 945.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²

Beschrijving

Hierbij bieden wij aan een schitterend appartement met rondom ramen, drie balkons, een berging en een parkeerplaats. Het ruime appartement van 167 m2 met 3 slaapkamers is bij aankoop in 2019 volledig en bijzonder mooi gerenoveerd en is derhalve direct te betrekken. Door de goede ligging op de derde etage valt het licht de hele dag gunstig in de grote woon-eetkamer en op de twee zonnige balkons. Op een paar minuten afstand liggen het strand, parken en uitgaansgelegenheden, diverse winkelstraten (De Fred, Keizerstraat, Badhuisstraat) en het openbaar vervoer. Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).

English text:
This spacious and very bright 5-room apartment on the third floor with three balconies is just what you are looking for. With lift and underground private parking as well as extra storage space. The 3-bedroomed 167 m2 apartment has a large lounge and kitchen-cum-dining area (100 m2) with a fireplace (gas) and two full bathrooms of which one en-suite, as well as a separate rest room and a laundry room. The apartment was completely refurbished in 2019.
Various (international) schools and organizations in the immediate environment.
A stone’s throw from Frederik Hendriklaan (the Fred), the best shopping street in The Hague with an abundance of shops, including many specialist food retailers, a renowned bookshop, fashion retailers, two supermarkets, several tea rooms and restaurants. Within walking distance of the public library, Scheveningen harbour and the beach and several green areas such as: Scheveningse Bosjes, Westbroek Park and Sorghvliet Park. Public transport is just around the corner. Excellent connections to major motorways.
Send an email to Ivo from LaCle makelaars to make an appointment to view this turnkey apartment.

Indeling

Entree met bellentableau en brievenbussen, hal met lift naar de derde etage, entree van de woning met meterkast en ingebouwde garderobekast met spiegeldeuren, slaapkamer (4,13x2,98), zwevend toilet met fontein, moderne gastenbadkamer (2,12x1,98) met inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator, tweede slaapkamer (4,13x2,67), wasruimte (2,07x1,83) met aansluiting voor wasmachine en droger. Ouderslaapkamer (5,18x3,18) met toegang tot een klein balkon aan de achterzijde en een ruim balkon aan de zuidzuidwest zijde. Inbouwkast met spiegel. En suite een moderne badkamer (2,38x2,41) met zwevend toilet, inloopdouche, een wastafelmeubel met waskommen en lades, tevens een design radiator. Walk in closet (2,45x1,60). Inpandige berging (4,05x1,99/1,33) met aparte ruimte voor Intergas HR-combi ketel bouwjaar 2018. Moderne open keuken met een koel-vries combinatie, vaatwasser, combi-oven en een composiet aanrechtblad. Het kookeiland beschikt over een Bora ceran kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak. De keuken biedt evenals de ouderslaapkamer toegang tot het zijbalkon. Zonnig balkon op zuidoostzuid zijde. Eetgedeelte (ca. 5,17x8,43) met open haard (gas). Woonkamer (5,17x6,11). Eet- en woonkamer meten samen ruim 100 m2.

Balkon

Zonnig balkon op de hoek aan de voorzijde gelegen, ligging zuidoostzuid en naast de keuken en de ouderslaapkamer een zonnig balkon ligging zuidzuidwest. Dit balkon is voorzien van een zonnescherm over de hele lengte van het balkon. Bij de hoofdslaapkamer zit aan de achterzijde nog een klein derde balkon.

Bijzonderheden

Keuken: Moderne open greeploze keuken (Tulp) met een koel-vries combinatie, vaatwasser, combi-oven en een composiet aanrechtblad. Het kookeiland beschikt over een Bora ceran kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak.
Badkamer: Twee badkamers, waarvan 1 aan de hoofdslaapkamer gelegen. Luxe sanitair.
Berging: Inpandige berging en berging in de kelder (ca. 4 m2).
Electra: Meterkast met 10 groepen, 3x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter.
Verwarming: Intergas HR combiketel bouwjaar 2018
Isolatie: Geheel HR++ dubbel glas, geplaatst in 2019. Propellers op de radiatoren. Extra elektrische radiator in de woonkamer.
Staat van onderhoud binnen: Uitstekend. Dit appartement kan direct betrokken worden.
Vloer: Nieuwe eiken lamellen parketvloer.
Staat van onderhoud buiten: Goed, de daken zullen als eerste vervangen worden. Het schilderwerk is net gedaan.
Zonwering: Alle kamers en de ouderbadkamer zijn voorzien van Luxaflex zonwering. Het zijbalkon heeft over de hele breedte een zonnescherm met elektrische bediening.
Parkeermogelijkheden: Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (nr. 20a). In de kelder is nog separaat een extra parkeerplaats te koop.
Parkeerkosten: Betaald parkeren op straat. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Statige lanen, historische woningen, uitbundig groen, dichtbij stad en zee. Het Van Stolkpark in Den Haag is een van de meest bevoorrechte plekken om te wonen. Hier woont u in een omgeving met een rijk aanbod aan voorzieningen. Op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en nabij het strand.
VvE: Actieve VVE. ’s-Gravenstate (Scheveningseweg 25-141 en Rusthoekstraat 2-22a), bijdrage € 388,- p/m.
Inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
’s Gravenstate IV is een bestaand appartementsgebouw met ruime appartementen en onderliggende parkeergarage. Bestaande bouw is aangepast aan de hoogste kwaliteitseisen van hedendaags woonklimaat. De centrale entreehal wordt momenteel gemoderniseerd.
Grond: Eigen grond. Bij het appartementencomplex ’s Gravenstate I-IV hoort een gemeenschappelijke tuin van ca. 1800 m2 die bij een duurzame hovenier in onderhoud is.
Clausules: Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label C, geldig tot 15-09-2030.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08037
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 november 2021
Laatste wijziging Dinsdag 16 november 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1979
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 511 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken