DSC03643.JPG DSC03644.JPG DSC03645.JPG DSC03646.JPG DSC03647.JPG DSC03648.JPG DSC03650.JPG DSC03651.JPG DSC03653.JPG DSC03656.JPG DSC03657.JPG DSC03658.JPG DSC3658a.JPG DSC03659.JPG DSC03661.JPG DSC03662aouche.JPG DSC03665.JPG DSC03718.JPG DSC03668.JPG DSC03669.JPG DSC03670.JPG DSC03672.JPG Woonkamer.JPG DSC03666.JPG DSC03667.JPG z1.jpg
DSC03643.JPG
DSC03644.JPG
DSC03645.JPG
DSC03646.JPG
Verkocht

Verkocht: Schalk Burgerstraat 331, 2572 TA Den Haag

€ 178.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 93 m²
Status Verkocht

Beschrijving

BELEGGING, het appartement is VERHUURD in 3 kamers aan 3 huurders en zal dus niet leeg opgeleverd worden.
INVESTMENT, this house is RENTED IN 3 rooms. The tenants will stay in the house!

Ruim hoekappartement met balkon gelegen op de eerste verdieping verdeeld in 3 ruime slaapkamers en 1 ruime L-vormige woonkamer voor.
Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).
Voor de FOTO 's adviseren wij u om te kijken op de site van de makelaar.

Indeling

Open portiek, entree eerste etage, overloop, L-vormige woonkamer voor (5,14x3,87/5,57), tussen gelegen slaapkamer 1 (ca. 3,69x3,62) met 2 vaste kasten en entree tot het zijbalkon (ca. 4 m2), keuken (1,95 x 4,12/3,53) met eenvoudig keukenblok, afzuigkap werkt niet, los 4 pits gasfornuis, wasmachineaansluiting, losse koelkast en opstelplaats combi ketel Remeha Avanta, slaapkamer 2 (ca 2,7 x 4,17), op de overloop 2 x vaste kast, tevens de meterkast, slaapkamer 3 (2,69x6,37) geheel achterin. Douche met wastafel en mechanische ventilatie. Betonnen vloer op terrazzo vloer. Separaat Toilet.

Balkon

Balkon met toegang van uit slaapkamer 1

Bijzonderheden

Huurinkomsten: De huidige huuropbrengst is € 1.023,08 excl. servicekosten
Servicekosten: De huur is exclusief servicekosten voor gas/elektra a € 541,53. Bij iedere huurder wordt momenteel 1/3-de van de servicekosten in rekening gebracht, oftewel € 180,51. Het energieverbruik is de laatste jaren ongeveer hetzelfde. Begin 2022 was de energienota nog € 271 p/m.
Huurcontracten: Afgesloten voor onbepaalde tijd.
Huisvestingsvergunning: Huurt u een kamer (onzelfstandige woonruimte)? Dan heeft u geen huisvestingsvergunning nodig.
Geheel verhuurd: Er is momenteel geen signaal dat 1 van de 3 huurders de huur zou willen opzeggen.
Huursom: € 12.276,98. Vraagprijs: € 178.000 Factor: 14,5
Kamer 1: Mannelijke huurder geboren in 1996.
Kamer 2: Mannelijke huurder geboren in 1979.
Kamer 3: Mannelijke huurder geboren in 1991.

BAG: Conform de bag registratie is het pand 101 m2.
Berging: Op de gang 2 vaste kasten
Electra: Meterkast met 4 groepen, 2x aardlekschakelaar, modern type schakelkast. Op 18-02-2021 is de hele elektrische installatie op verzoek van de verzekering goedgekeurd. Dit betrof een Nen 3140 inspectie
Verwarming: Combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2017
Isolatie: Geheel houten kozijnen dubbel glas
Staat van onderhoud binnen: Voldoende. Een bewoner heeft verzocht om laminaat te leggen in de woonkamer/gang. Gordijnen in de woonkamer.
Staat van onderhoud buiten: Stenen gevel is goed. schilderwerk boeidelen zou weer gedaan moeten worden.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Transvaal, op 5 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en op 15 minuten van het strand
VvE: Slapende VvE
inschrijving KvK: nee, jaarlijkse vergadering: nee, periodieke bijdrage: nee, reservefonds: nee, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Label D.
WOZ: € 178.000 op waarde peildatum 1-1-2021 en 179.000 op 01-01-2022 (n.a.v. verkoop advertentie). Vergelijkbare woningen zitten rond de € 220.000. bovenbuurman staat op 219.000. Eerste verdieping linkerzijde (nr. 337) is slechts 68 m2 en staat op € 221.000.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08169
Vraagprijs € 178.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 april 2023
Laatste wijziging Dinsdag 17 oktober 2023
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 246 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Opstal verzekering Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken