LaClé makelaars
IMG_5266.jpg IMG_5270.jpg IMG_5164.jpg IMG_5263.jpg IMG_5260.jpg IMG_5203.jpg DSC02191.JPG IMG_5166.jpg IMG_5187.jpg IMG_5175.jpg IMG_5182.jpg DSC02189.JPG IMG_5171.jpg IMG_5188.jpg IMG_5186.jpg DSC02192.JPG IMG_5204.jpg DSC02197.JPG IMG_5195.jpg IMG_5193.jpg IMG_5191.jpg IMG_5190.jpg IMG_5200.jpg IMG_5208.jpg IMG_5210.jpg IMG_5227.jpg IMG_5226.jpg IMG_5230.jpg DSC02200.JPG DSC02207.JPG IMG_5240.jpg IMG_5243.jpg IMG_5239.jpg DSC02199.JPG IMG_5248.jpg IMG_5246.jpg IMG_5247.jpg IMG_5220.jpg IMG_5223.jpg IMG_5224.jpg IMG_5221.jpg IMG_5225.jpg DSC02202.JPG IMG_5231.jpg DSC02204.JPG IMG_5232.jpg IMG_5233.jpg IMG_5235.jpg IMG_5237.jpg DSC02206.JPG IMG_5229.jpg 20201118_142700.jpg 20201118_142450.jpg 20201118_142929 (1).jpg IMG_5180.jpg buiten.JPG DSC02193.JPG DSC02195.JPG
IMG_5266.jpg
IMG_5270.jpg
IMG_5164.jpg
IMG_5263.jpg
Verkocht

Verkocht: Soesterbergstraat 83, 2546 XP Den Haag

€ 300.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Aanvaarding Direct
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Het gaat hier om een heerlijk ruime jaren ’30 hoekwoning met een woonoppervlak van 102 m2 met nog veel originele details, drie slaapkamers, meerdere vaste kasten en een zolder/vliering voor nog meer bergruimte.

Via de klassieke voordeur heeft u toegang tot de entreehal voorzien van origineel art-deco tegelwerk. Trap omhoog naar overloop met vaste kast , ruim zwevend toilet, keuken met losse vaatwasser en een 5 pits gasfornuis, speels ingedeelde woonkamer met originele marmeren schouw, vaste kast en balkon op het zuiden. Met uitzondering van de ouder- en kleine voorslaapkamer is de hele woning voorzien van een stoere en zware kwaliteit grenen vloer. De gehele woning is voorzien van de originele paneeldeuren met bakelieten deurklinken. De glas-in-lood bovenlichten zijn opgenomen in het dubbel glas. Samen zorgen deze elementen voor een mooie jaren ’30 uitstraling. Opvallend is verder dat het hier om een heerlijk lichte woning gaat.

Bezichtigingen worden ingepland op dinsdagmiddag 8 februari 2022 van 15.20-17.20.
Bezoekers kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).

Indeling

Begane grond
Entree op straatniveau. Hal met meterkast en binnentrap naar 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang naar slaapverdieping en een separaat toilet.
Keuken voor voorzien van net keukenblok met onder- en bovenkasten, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, losse vaatwasser en losse koel- vriescombinatie.
Toegang tot woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer, toegang tot het achtergelegen zonnig balkon.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot ruime inpandige bergkast.
Ruime badkamer voorzien van douche, vaste wastafel met spiegel en opstelplaats voor de was- en droogmachine.
Drie slaapkamers. De grote voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Vanuit overloop middels vlizotrap toegang tot de zolder/vliering.

Balkon

Vanuit de woonkamer, toegang tot het achtergelegen zonnige balkon. Ligging op het Zuiden.

Bijzonderheden

Grond: Eigen grond
Vliering: bestaande uit 2 ruimtes, niet meegesplitst, eventueel is een zolderkamer te realiseren, er is voldoende ruimte voor een vaste trap;
Elektra: 4 groepen en aardlekschakelaar
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label E, geldig tot 11-11-2027.
Verwarming: C.V.-combiketel Remeha HR bouwjaar 2004;
Isolatie: Rondom dubbele beglazing, mooie kunststof kozijnen. De glas-in-lood bovenlichten zijn opgenomen in het dubbel glas;
V.v.E.: Bijdrage € 175,-- per maand, incl. opstalverzekering, 2/3-de aandeel in de gemeenschap, nummers 81-83;
inschrijving KvK: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, opstalverzekering: ja.
Onderhoud buiten: Goed onderhouden, deel uitmakend van een kleine actieve VvE met de benedenbuurvrouw, waarmee de onderhoudsplanning in goed overleg plaatsvindt. In 2018 is het gehele dak voorzien van nieuwe pannen en zijn de dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking. In 2020 zijn de lateien gedaan.
Staat van onderhoud binnen: Goed. In 2021 is de riolering vervangen.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Ligging: Rustig gelegen in de wijk Leyenburg. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan, Monnikendamplein), het Haga Ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Notariskeuze: aan koper, doch wel binnen het werkgebied Haaglanden;
Clausules: Ouderdoms- en niet bewoning clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Oplevering: korte termijn mogelijk;
Vraagprijs: betreft een bieden vanaf prijs.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08061
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 175,-
Verwarming € 189,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 3 februari 2022
Laatste wijziging Zaterdag 16 april 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 0,35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HR
Bouwjaar 2004
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag N 3716 Den Haag N 3716
Perceeloppervlakte 264 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken