Prijsverlaging

Te koop: Sperwersingel 1, 2496 NE Den Haag

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Aanvaarding Direct
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Status Prijsverlaging

Omschrijving

Wilt u wonen in een ruim appartement in een zeer verzorgd complex met zonnige tuin en loggia waar u nog zonder kosten voor de deur kunt parkeren? Dan zou dit appartement wel eens kunnen zijn wat u zoekt:
Zo te betrekken goed onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond met zonnige loggia en tuin op het Zuid-/Oosten. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex van 15 appartementen met lift en bergingen.
Dit sfeervolle appartement is uitgevoerd met een ruime en door de grote raampartijen van vloer tot plafond, zeer lichte woon- eetkamer van circa 35 m2, een moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een goed formaat en compleet uitgeruste badkamer met ligbad en aparte douche.

Indeling

Begane grond:
Centrale hoofdentree met intercom, brievenbussen en bellenplateau. Zeer nette en ruime gemeenschappelijke entreehal met lift. Het trappenhuis en de inpandige bergingen zijn via een aparte buitendeur te bereiken.
Entree, overloop met intercom, meterkast (5 groepen met aparte kookgroep en dubbele ALS),
toilet met zwevend toilet en fontein.), slaapkamer (3,08 x 3), ouderslaapkamer (4.06 x 3.00) met ruime inloopkast (1.20 diep).
Lichte woonkamer (7.81 ged. 4.71 x 5,14), openslaande deuren naar zonnige buitenruimte (inpandig balkon) van 9 m2 en aaneengesloten terras/tuin van circa 20 m2 op het Zuid-/Oosten.
Nette open hoekkeuken (3.00 x 2.11) voorzien van rvs spoelbak, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, grote koelkast met aparte vriezer, vaatwasser, aparte oven en magnetron. Volledig betegelde badkamer (2.98 x 1.98) met aparte douche en ligbad (beiden voorzien van een thermostaatkraan), designradiator en wastafel. Bergkast met bergruimte en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie-unit. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.

Tuin

Fraai aangelegde zonnige achtertuin (3,67 x 5,56m diep) met achter uitgang op het Zuid Oosten gelegen. Ook is er een loggia van ca. 8 m2 (1,72 x 4,68). De hele zomer heerlijk barbecueën en geen achterburen.

Bijzonderheden

Keuken: Compleet uitgeruste keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser, combi-magnetron.
Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafel, douche en designradiator
Berging: Box
Electra: Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Isolatie: Houten kozijnen met dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed. Nieuwe laminaatvloer, de gehele woning is opnieuw gestuukt, nieuwe deuren (2015), lichte kozijnen, lichte hoekkeuken met apparatuur (2012)
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed. Voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving van het appartementencomplex.
Parkeerkosten: Vrij parkeren.
Bereikbaarheid: openbaar vervoer (lijn 15, naar Den Haag centrum, NS station en Nootdorp en lijn 19 naar Delft en Leidschendam), recreatiegebieden (Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.
Ligging: Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Ypenburg, het Nootdorpse winkelcentrum “De Parade” en verder gunstig gelegen nabij scholen, sportvelden, speelvelden.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 127,96 per maand.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: ja, opstalverzekering: ja
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar is standaard van toepassing
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label B.
Notaris: Vaste projektnotaris, namelijk Matzinger Eversdijk.
Meubilair: Dit kan overgenomen worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07768
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 9 september 2019
Laatste wijziging Maandag 14 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Recent bekeken