Te koop: Vaillantlaan 347, 2526 HJ Den Haag

Licht 3-kamerappartement op de derde verdieping met vrij uitzicht over de Vaillantlaan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers van goed formaat, een badkamer, separaat toilet, balkon en een berging op de begane grond.
De woning is eenvoudig uitgevoerd en dient te worden gemoderniseerd. Daarmee is dit een interessante woning voor kopers die zelf willen verbouwen en het appartement naar eigen smaak willen afwerken.
De ligging is centraal, met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag ligt op korte afstand en ook het strand is goed bereikbaar.
-Bezoekers kunnen zich o.a. aanmelden door het contactformulier op Funda in te vullen. Bij voorkeur niet bellen.
-Het inzien van de stukken & biedingen verloopt via de site van laclemakelaars. Druk vervolgens op de button: “Breng een bod uit”. Nu kom je op het platform van Eerlijk Bieden.
-De biedingstermijn sluit op vrijdag 12 juni om 12.00.

Entree op straatniveau trap naar de 3e etage, entree hal met toilet, slaapkamer met balkon, 2e slaapkamer, badkamer en woonkamer met veel lichtinval. Berging beneden met entree op de hoek van het gebouw.

Balkon op het noord-oosten

- Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
- Electra: Meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar.
- Verwarming: Combiketel Remeha Tzerra Plus 28C CW4 bouwjaar 2017. Momenteel is er een lekkage onder de ketel.
- Isolatie: Houten kozijnen enkel glas.
- Staat van onderhoud binnen: Voldoende
- Staat van onderhoud buiten: Voldoende
- Parkeerkosten: Betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
- Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
- Ligging: Schilderswijkijk, op 5 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en een kwartier van het strand.
- VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 103,16 p/m, 14/95-ste aandeel VvE, nrs. 343-347 (7 appartementen) en Stortenbekerstraat 129, reglement van splitsing van Schrijner is van toepassing.
- Inschrijving KvK: ja
- Jaarlijkse vergadering: ja,
- Reservefonds: ja, € 9.023 op 31-12-2025
- Onderhoudsplan: nee
- Opstalverzekering: ja
- Grond: Eigen grond.
- Energieprestatiecertificaat: Label C, geldig tot 26-03-2036.
- Verkoopcondities:
> Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl, breng een bod uit, eerlijk Bieden
> Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
> Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
> Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
> In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen.
> niet-eigen-gebruik-, “As is”, ouderdoms- en asbest- en loodclausules van toepassing
- WOZ: € 250.000 op waardepeildatum 1-1-2025, belastingjaar 2026.