Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Valkenboskade 150, 2563 GW Den Haag

€ 299.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Super sfeervolle parterre met een heerlijk zonnige achtertuin.

Gelegen aan een van de mooiste kades van Den Haag ligt deze heerlijk ruime woning van maar liefst 99 m2. Dit is nu eindelijk weer eens een woning die zijn eigen karakter heeft weten te behouden.

Bij binnenkomst is het eerste wat opvalt hoe mooi licht de woning is. Vervolgens valt op dat alle ruimtes heerlijk royaal bemeten zijn.

Vanuit de sfeervolle woonkamer kijkt u aan de voorzijde uit over de Valkenboskade, aan de achterzijde loopt u zo de diepe en leuk aangelegde tuin in. Die ligt op het westen waardoor u kunt genieten van de namiddagzon.
De tuin is ook bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de slaapkamer in de aanbouw.
De woning is keurig onderhouden en u kunt er dan ook intrekken zonder noemenswaardige kosten te hoeven maken.
Het vermelden zeker waard, is dat de VvE over een ruime pot aan reserveringen beschikt (ca.€ 21.000 ) en dat de administratie in eigen beheer wordt gedaan.

Mag ik u uitnodigen voor een bezichtiging?

Ligging:
Rustig gelegen met uitzicht over het water. Openbaar vervoer om de hoek met een directe verbinding naar het CS en centrum Den Haag. Supermarkt, scholen en winkels liggen op loopafstand. Duinen, strand en zee bereikt u met een kwartiertje fietsen.. Al met al een heerlijke plek om te wonen.
Indeling:
Vanuit tochtportaal bereikt u de lange gang met kast onder de trap, garderobehoek, toilet, wasruimte, toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken.
Vanuit de woonkamer kunt u de tuin inlopen. Vanuit de keuken eveneens.
Vanuit de keuken bereikt u de achteruitbouw waar 2 slaapkamers zijn samengevoegd om een kastenkamer te realiseren. Van daaruit loopt u door naar de 2e aanbouw welke dienst doet als ouderslaapkamer. Van hieruit kunt u ook de tuin inlopen.

Wat u verder nog wilt weten:
Dubbel glas rondom, houten kozijnen, op 2e uitbouw na, deze is voorzien van kunststof kozijnen
Eigen grond
Dak vervangen in 2015
Elektra 7 groepen en 2 ALS
CV-ketel Vaillant 2011
VvE actief 1/3e aandeel, bijdrage € 25,- per maand incl. opstal- en glasverzekering
Goede onderhoudssituatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07767
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Servicekosten € 25,-
Verwarming € 86,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 7 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 370 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Centrale ligging
    1
    Endorser
  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Dicht bij leuke winkelstraten
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Kaart

Recent bekeken