Te koop: Van Dijckstraat 136, 2526 SG Den Haag

Van Dijckstraat 136
2526 SG Den Haag
Op een zeer centrale locatie, nabij diverse winkels en uitvalswegen: een ruim dubbel bovenhuis met dakterras. Dit 4-kamer dubbelbovenwoning heeft een woonoppervlakte van 83 m² voorzien van dakterras en berging en is gebouwd in 2017. Het centrum van Den Haag en de Haagse Markt zijn op korte afstand bereikbaar.
1. Omschrijving
Op een zeer centrale locatie in Den Haag, nabij diverse winkels en uitvalswegen, ligt dit ruime dubbele bovenhuis met een heerlijk dakterras. De woning is onderdeel van een gebouw met bouwjaar 2017 en biedt daardoor een modern en energiezuinig woonklimaat (energielabel A+), met vloerverwarming door de gehele woning.
Dit 4-kamer dubbelbovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 83 m², exclusief het dakterras en de berging. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen in de woonkamer, en via de trap is het dakterras eenvoudig te bereiken — ideaal om heerlijk buiten te zitten.
Ligging
Het centrum van Den Haag en de bekende Haagse Markt zijn op korte afstand bereikbaar. De buurt kenmerkt zich door een levendige mix van winkels, horeca en voorzieningen, en is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.
Openbaar vervoer in de buurt
De woning ligt centraal in Den Haag, in de omgeving van de Schilderswijk en het Regentessekwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes van vervoerder HTM, waarmee het centrum van Den Haag, station Den Haag Hollands Spoor en station Den Haag Centraal snel te bereiken zijn. Zo is halte Wouwermanstraat, bediend door de tramlijnen 9, 11 en 12, op loopafstand gelegen, en lopen door de omliggende straten (zoals de Hoefkade en Parallelweg) meerdere tram- en buslijnen richting het centrum en de kust. Station Den Haag Hollands Spoor, met directe treinverbindingen naar onder meer Rotterdam, Leiden, Utrecht en Amsterdam, is eveneens goed bereikbaar per fiets. Ook diverse uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor de woning zowel voor OV-reizigers als automobilisten zeer gunstig gelegen is.
Winkels in de buurt
Op loopafstand ligt de Haagse Markt, één van de grootste en meest kleurrijke openluchtmarkten van Europa, met een enorm aanbod aan verse producten, streetfood en huishoudelijke artikelen. Daarnaast bevinden zich in de omliggende straten, zoals de Hoefkade en de Hobbemastraat, talloze buurtwinkels, bakkers, versspeciaalzaken en eetgelegenheden met internationale keukens. Voor een breder winkelaanbod, boetiekjes en gezellige horeca is de sfeervolle Weimarstraat in het nabijgelegen Regentessekwartier eveneens goed te bereiken. Ook grotere supermarkten en winkelcentra in de omgeving zijn binnen enkele minuten fietsen of lopen te bereiken. Kortom: alle dagelijkse boodschappen en meer liggen om de hoek.

Entree, cv-opstelplaats, moderne toilet voorzien van een fontein, en de meterkast.
Woonverdieping
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt dankzij de grote raampartij veel daglicht. Via de trap is het dakterras toegankelijk.
De gesloten keuken heeft een L-vormige opstelling met een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, waaronder:
• Hoge koelkast/vriezer-combinatie
• Oven
• Magnetron
• Afzuigkap
• 4-pits inductiekookplaat
• Vaatwasser
Benedenverdieping (via de trap )
De overloop is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een plavuizenvloer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet, alsmede een wasmachineaansluiting.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: slaapkamer 1 aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde en slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde. Zie de plattegronden voor de exacte afmetingen.

Type woning: Dubbel bovenhuis (4 kamers) met dakterras
Woonoppervlakte:83 m² (exclusief dakterras en berging)
Bouwjaar 2017
Energielabel A
Erfpacht Eeuwigdurend – grondwaarde € (€ 14.285,00), canon € 252,71 per half jaar
Verwarming C.V.-combiketel Inergas HR '17 (laatste onderhoud november 2025), vloerverwarming door de gehele woning
Elektra 8 groepen, voorzien van aardlekschakelaar
Kozijnen Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
VvE-bijdrage € 85,00 per maand (actieve VvE)
Verzekering Inclusief collectieve opstalverzekering
Oplevering In overleg, kan snel

Overige bijzonderheden op een rij:
• Zeer centrale ligging, nabij diverse winkels en uitvalswegen
• Ruim dubbel bovenhuis met eigen dakterras
• Woonoppervlakte van circa 83 m², exclusief dakterras en berging
• Energielabel A+ en vloerverwarming door de gehele woning
• Moderne, luxe keuken met Siemens-apparatuur
• Twee toiletten (boven en beneden) en een moderne badkamer met inloopdouche
• Drie slaapkamers
• Actieve VvE, inclusief collectieve opstalverzekering
• Centrum van Den Haag en de Haagse Markt op korte afstand
• Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en auto
• Oplevering in overleg, kan snel