LaClé makelaars
20220308-LaCle-Vijzelstraat55-043.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-041.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-018.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-040.jpg 1e Verdieping.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-001.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-005.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-010.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-004.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-007.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-016.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-038.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-039.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-011.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-014.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-015.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-019.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-020.jpg 2e Verdieping.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-034.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-035.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-021.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-023.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-024.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-026.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-027.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-028.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-032.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-033.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-037.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-044.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-045.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-030.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-046.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-047.jpg 20220308-LaCle-Vijzelstraat55-048.jpg Begane grond.jpg
20220308-LaCle-Vijzelstraat55-043.jpg
20220308-LaCle-Vijzelstraat55-041.jpg
20220308-LaCle-Vijzelstraat55-018.jpg
20220308-LaCle-Vijzelstraat55-040.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vijzelstraat 55, 2584 GJ Den Haag

€ 475.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding Direct
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

EEN HEERLIJK DUBBEL BOVENHUIS op een toplocatie met zonnig achterbalkon. Geen inkijk, met veel privacy en gelegen in een leuke gezellige buurt. Op een paar minuten afstand ligt het strand, parken en uitgaansgelegenheden en diverse winkelstraten waaronder de Badhuis-, Keizer- en de Stevinstraat. Dit appartement is goed onderhouden, heeft een actieve VVE en is instapklaar!
Bezoekers kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaCle (zie site van de makelaar).

Indeling

Hal, meterkast, trap naar eerste verdieping, overloop, net zwevend toilet met fontein, hobbykamer achter, vaste kast met wasmachineaansluiting, openslaande deuren naar een zeer zonnig balkon achter, voorzijkamer.
Woonkamer voor met geornamenteerd plafond, lambrizering voor, sierschouw, massief houten vloer. Keuken achter met keukenblok met houten aanrechtblad, spoelbak, rvs afzuigkap, los gasstel (5pits) oven combinatie.
Trap naar zolderverdieping, overloop, slaapkamer achter met vide en spantconstructie, lichttoetreding via dakkapel zijgevel en achtergevel en velux dakraam. Walkin closet. Bergruimte op vliering. Geïsoleerd plafond op de zolderetage m.u.v de badkamer, badkamer voor met douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet en dakkapel voor.

Balkon

Zonnig balkon achter met ligging op het Zuid-Oosten. Zon van de ochtend tot 18.00.

Bijzonderheden

Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder oven, 5 pits kookplaat, afzuigkap, losse SMEG koelkast, vaatwasser.
Badkamer: Nette badkamer met wastafel-meubel, douche, toilet en ligbad.
Electra: Meterkast met 4 groepen.
Verwarming: Combiketel Remeha Tzerra ACE 28C bouwjaar 2021.
Staat van onderhoud binnen: Goed.
Isolatie: Kunststof kozijnen dubbel glas (HR +). Dakkapel zijgevel links is hout met een kunststof raam met dubbel glas.
Staat van onderhoud buiten: Goed. In 2021 is het volgende gedaan: Zijwang dakkapel achter en zijwangen dakkapel zijgevel gedaan. Kilgoot zijgevel links gedaan in 2021. Isolatie binnen zijde dak met lcynene H2foam. Nieuwe HR ketel. ISO 4x5 glas. Achterdeuren balkonkamer inclusief glas vervangen.
Onderhoud achterzijde gevel en boeideel is de afgelopen jaren gescheiden opgeknapt.
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 13.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Scheveningen, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en nabij het strand. West Broek park.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 60,- p/m, 4/14-de aandeel VvE, nrs. 49/51/53/55, beheer door de eigenaren zelf. Bankrekening € 673, spaarrekening € 10.382.
Schilderwerk dakgoot voor en lijstwerk dakkapel en dakwerk 49-51 wordt bij voorkeur in 2023 gedaan. De volgende bouwdelen zijn niet gemeenschappelijk: raam- en deurkozijnen en glas.
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja, onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eigen grond
Clausules: In onze koopovereenkomst worden verkoopclausules opgenomen. Ouderdomsclausule i.v.m. bouwjaar en niet bewoningsclausule is standaard van toepassing
Verkoopcondities:
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label C.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Roerende zaken: Tv met ophangsysteem en enig ander meubilair kan worden overgenomen

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08077
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 60,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2022
Laatste wijziging Maandag 9 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 395 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra ACE 28C
Bouwjaar 2021
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Sluiten

Recent bekeken