Te koop: Viljoenstraat 98, 2572 PG Den Haag

IN 2009 GEBOUWD RUIM, MODERN EN RIANTE 6 KAMER EENGEZINSWONING, WELKE IS GELEGEN TEGENOVER EEN GROOT STADSPARK, VAN CA. 124 M2 MET RUIME KEUKEN EN MODERNE SANITAIR, WOONKAMER, MET TOEGANG TOT ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN VOORZIEN VAN ACHTEROM, VAN 5 SLAAPKAMERS.
ENTREE WONING VANAF STRAATNIVEAU. HAL MET INGEBOUWDE SCHOENENMETERKAST EN TOILET VOORZIEN VAN FONTEINTJE. RUIME WOONKAMER.

DE OVERLOOP IS VOORZIEN VAN EEN PLAVUIZEN VLOER VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING. GESLOTEN LUXE KEUKEN MET MARMER WERKBLAD, VAATWASSER, MAGNETRON, OVEN, 4 PITS GASKOOKPLAAT EN EEN APPOTHEEKKAST. VANUIT DE WOONKAMER LOOPT U DE ACHTERTUIN IN WELKE IS GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN VOORZIEN VAN EEN RUIMTE HOUTEN BERGING.

Via modern bekleed trap op naar eerste verdieping:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen over de hele breedte van de woning voorzien van vinylvloer. In het midden van de woning treft u de luxe badkamer met wastafelmeubel, radiator. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde tevens voorzien van vinyl vloer.

Trap op naar tweede verdieping:
Aan de voorzijde treft u tevens over de hele breedte gelegen een ruime slaapkamer 4 wat momenteel wordt gebruikt als tweede woonkamer en slaapkamer 5. Er is een mogelijkheid op de 2e verdieping om een ruim terras te realiseren. Er is ook een mogelijkheid om een tweede toilet te realiseren op de tweede verdieping.

Bouwjaar: 2009
Ligging: Gelegen in een gezellig straatje nabij winkels en openbaar vervoer.
Electra: 8 groepen en aardlekschakelaar
Verwarming en warmwater: d.m.v. Cv-combiketel
Isolatie: Gehele woning is voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas waardoor een energieprestatiecertificaat A van toepassing is, waardoor zeer zuinig energieverbruik van toepassing is.
Staat van onderhoud binnen: Zeer goed tot uitstekend
Staat van onderhoud buiten: Zeer goed tot uitstekend
Parkeerkosten: Betaald parkeren tussen 18:00 en 24:00 en op marktdagen tussen 9.00 en 18.00 uur betaald parkeren met bewoners vergunning.
VvE: n.v.t.
Grond: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Tuin: Ruim 45 m2 tuin ligt aan het zuidoosten voorzien van een houten berging.